Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кто должен оплачивать ремонт я или наймодатель?
Здравствуйте.
Получила квартиру по договору найма служебного жилого помещения. 04.10.22 подписала акт приема- передачи жилого помещения по договору найма о том, что " квартира в пригодном для жилья состоянии, все оборудование находится в исправном состоянии и не имеет внешних повреждений".
26 10.22 приглашена комиссия для обследования труб холодного и горячего водоснабжения и отопления. Комиссия даёт заключение об аварийном состоянии коммуникаций.
Кто должен оплачивать ремонт я или наймодатель?
Валентина, добрый день!
Согласно статьи 681 ГК РФ текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
В соответствии с п.14.2 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под капитальным ремонтом понимается замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.
Исходя из этого можно делать вывод о том, что ремонт коммуникация находящихся в аварийном состоянии должен делать наймодатель, если иное не установлено договором найма жилого помещения.