Здравствуйте, Максим!
Желательно, чтобы у продавца был правоустанавливающий документ на гараж (например, письменный договор купли-продажи, по которому он приобрел этот гараж, либо документы о предоставлении земельного участка для возведения и эксплуатации гаража).
В любом случае следует заключить с продавцом письменный договор купли-продажи, с указанием полных данных о продавце.
Если Вам требуется более подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».