Арендодатель отказывается возвращать залоговую сумму

Здравствуйте! У Вас один выход — предъявить в суд иск к арендодателю о взыскании уплаченной Вами залоговой суммы за квартиру. Суду необходимо будет представить доказательства передачи  указанной суммы, условия ее возврата, т.е. ссылайтесь на договор. Если фактов порчи имущества нет, Вам нечего опасаться. Удачи.

В договоре четко указано о том, что передаваемая сумма является задатком. (Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения п. 1 ст. 380 ГК РФ)

Может это был аванс, нужно понимать четко, как указано в вашем договоре. лучше если вы его выложите на форме. (В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. — п. 3 ст. 380 ГК РФ)

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. — п. 2 ст. 381 ГК РФ.

Ответите на вопросы:

— На какой срок заключался договор?

— как часто собственник посещал помещение?

— были ли письменные претензии к вам?

— составлялся акт приема-передачи помещения в момент его приемки вами, где указывалось его состояние?

— составлялся акт возврата помещения, где отражено его состояние на сегодняшний день?

— делались ли фотографии во время въезда и выезда из помещения?