Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Сособственник согласен выкупить мою долю, но в расрочку, а я не уверена, что он выполнит свои обязательства
Добрый день. Я являюсь наследником 1/2доли в общедолевой собственности на земельный участок. Могу ли я заключить договор аренды, с последующим выкупом моей доли, с сособственником, надо ли его заверять у нотариуса?Сособственник согласен выкупить мою долю, но в расрочку, а я не уверена, что он выполнит свои обязательства полностью, И суды, как я читала, не признают существенной причиной для расторжения договора купли-продажи, если уплачена половина стоимости по договору. Спасибо.
Можно заключить договор аренды части земельного участка (не доли), но для этого эта часть должна быть учтена в Едином государственном реестре недвижимости.
Договор аренды сроком 1 год и более подлежит государственной регистрации в Росреестре.
В Вашей ситуации можно заключить договора купли-продажи, и в договоре указать конкретные сроки оплаты по датам, то есть составить график платежей. И предусмотреть неустойку (пени, штрафные санкции и т.п.) за просрочку платежей. В случае неоплаты можно обратиться в суд о взыскании с покупателя суммы по договору.
Сделка по продаже доли подлежит нотариальному удостоверению.
1
0
1
0
Ирина
Клиент, г. Москва
Спасибо за ответ, но то, что придется ходить по судам при договоре купля-продажа, что бы добиться полной выплаты меня и пугает, а ходить придется, уверена. Сособственник недобросовестный, да к тому же и пенсионер, хотя и работающий на данный момент.
По нотариально удостоверенным сделкам взыскание задолженности можно производить в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей нотариуса, то есть без обращения в суд.
Если будете заключать договор у нотариуса, сразу обсудите с ним этот вопрос.
1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! У меня квартира в долях с дедом, который мне не кровный, у него есть родная дочь и внуки. Ему 81 год, я переживаю, что он может оформить дарственную своей дочери и она может продать долю. Разговор подобный был. Я живу с несовершеннолетним сыном.Дед в браке с моей бабушкой, но по брачному договору, квартира в которой они проживают, считается непосредственно ее. Подскажите, пожалуйста, лучший путь решения проблемы и с более экономичными затратами для меня, например, если говорить о дарственной. Если рассмотреть вариант дарения ее квартиры мне, а моей доли ей в моей квартире, с какими затратами выйдет для меня!! ? Или еще варианты решения моего вопроса!?
, вопрос №4853525, Юлия, г. Липецк
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Досталось наследство от Отца - дом. Доли 2 - моя и мачехи. Я порядка 3-4лет не проживаю там, но прописан с детства, и это мое единственное жилье в собственности. Живу в другом городе на съксной квартире. Плачу ежегодно налог на землю и дом. Услуги ЖКХ(воду,газ и ТД) не плачу, все оплачивает мачеха, которая там проживает. Вопрос в чем - может ли она забрать мою долю? Благодарю Вас заранее за помощь.
, вопрос №4853448, Петр, г. Краснодар
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый вечер. Подала на раздел имущества через суд. Есть 2 несовершеннолетних ребёнка, живущих со мной.
Подала на алименты в браке, супруг платит по исполнительному листу.
Имущество:2 дома дачных с участками примерная стоимость по 800 т, машина 1200.000, квартира стоимостью 10-12 млн по рыночной стоимости. Половину квартиры приобрели в браке у его сестры и выделены доли через маткапитал детям по 1/8, нам по 1/4., вторая половина была его по наследству. Площадь квартиры 70 м2.
На погашение ипотеки в предыдущей квартире, на деньги от продажи которой купили половину кварьиры , я внесла деньги примерно 1 млн, продав с родителями квартиру в области.
Вопрос, как мне ходатайствовать в суде о повышении доли в разделяемом имуществе, супруг предложил мировое соглашение, в котором мне 1/8 квартиры, половина всех домов и участков, машина ему, и ещё я ему должна деньги за как ему кажется за кредит машины, который он оплачивает. Машиной я не пользуюсь 1.5 года. До этого часто платила сама кредит.
Как мне воздействовать, куда обращаться, в органы опеки? Я съехала почти 1.5 года назад на сьемную, у меня даже нет ключей от квартиры, т. К он сменил замки, стоит ли обращаться в полицию, т. К не могу попасть в свое жилье?
, вопрос №4852273, Александра, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Купила комнату,один из бывших 3 собственников(1/2)доли комнаты,продал по доверенности,но по доверенности не выписывают и начальник тюрьмы не выдает паспорт матери,на кот.выписана доверенность.Подскажите как выписать осуждённого,бывшего собственника,на выписку согласен
, вопрос №4852162, Галина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
По нотариально удостоверенным сделкам взыскание задолженности можно производить в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей нотариуса, то есть без обращения в суд.
Если будете заключать договор у нотариуса, сразу обсудите с ним этот вопрос.