8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как оспорить(какая судебная практика или законы основание)?

Пришло налоговое уведомление за продажу кафе и зем. участок, начислено 13% от суммы продажи. Участок назначение личное подобное хозяйство(не коммерция). Основание права наследство по решению суда, собственник не является ИП и коммерческую деятельность там не вёл. Продал через 3года после вступления в наследство во избежание налога, но налог начислии. Как оспорить(какая судебная практика или законы основание)?Спасибо!!!

, Люда, г. Климовск
Алсу Нафисовна Булатова
Алсу Нафисовна Булатова
Юрист, г. Нижний Новгород

Люда, здравствуйте! 

Сроки владения для продажи без налогов, установленные ст.217.1 НК РФ действуют только при продаже жилых помещений.

По нежилым помещениям (кафе) положения п.17.1 ст.217 НК РФ применяются только в случае, если оно не использовалось в предпринимательской деятельности.

Статус ИП у физлица при продаже нежилого фонда никакой роли для налоговой инспекции не играет. Они доначисляют налоги на основании п.17.1 ст.217 НК РФ. Потому что нежилые помещения априори не предполагают их использование в личных нуждах. 

Соответственно участок, на котором располагалось нежилое помещение тоже подпадает под действие данного пункта Налогового кодекса РФ, потому что он неразрывно связан с расположенным на нем  объектом недвижимости.

Собственник вступил в наследство по решению суда. Стандартно срок владения отсчитывается с даты вступления в силу решения суда, и он составляет 5 лет для для продажи без налогов по истечении предельного срока владения, может быть снижен до 3-х лет в статусе единственного жилья (но это не ваш вариант, потому что нежилое помещение).

Поэтому надо смотреть, что написано в решении суда: 

  1. если по решению восстановлен срок принятия наследства, то тогда у собственника минимальный предельный срок владения для продажи без налогов составит 3 года (основание будет по наследству), отсчитывается с даты смерти наследодателя 
  2. если иная формулировка, то срок владения для продажи без налогов составляет 5 лет. 

Если по решению суда у вас первый вариант и прошло 3 года, объекты недвижимости не использовались в предпринимательской дейтельности и есть тому доказательства, то надо подать апелляционную жалобу в вышестоящую налоговую инспекцию. Если она не отменит решение нижестоящей ФНС, то можно в судебном порядке оспорить. 

С уважением, Алсу Булатова

Юрист| Налоговый консультант|Риэлтор

Ссылка на профиль pravoved.ru/lawyer/2881969/

Если у вас остались вопросы, нужна подробная консультация –пишите в чат.

Услуги в чате  по правилам сайта оказываются на возмездной основе.

1
0
1
0
Люда
Люда
Клиент, г. Климовск
Добрый день, Алсу Нафисовна, благодарю Вас за ответ.Вы пишите, что если«объекты недвижимости не использовались в предпринимательской дейтельности и есть тому доказательства». Уточните, пожалуйста, какие это доказательства?

Люда, здравствуйте! 

Любые доказательства: свидетельские показания;  счета по коммунальным платежам (видно разницу, что когда кафе работало были большие начисления по свету, воде и пр.). 

Налоговая проверяет архивы рекламных объявлений: по сдаче в аренду кафе и пр., вызывает  на допросы свидетелей при необходимости. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
Здравствуйте, задавала практику по вождению 7 10 2023году потом в апреле 2024 г попала на практику 2 попытки были
Здравствуйте, задавала практику по вождению 7 10 2023году потом в апреле 2024 г попала на практику 2 попытки были мне инспектор сказал попыток больше нет он мне защетол за 2023 г попытку сказал закон сейчас такой но закон вступил в силу с 1 апреля 2024 г меня ещё должна быть 1 попытка или нет.
, вопрос №4102883, Наталья, г. Тобольск
300 ₽
Все
Можно ли взыскать в данной ситуации полную стоимость восстановительного ремонта после ДТП?
Добрый день, подскажите, пожалуйста нужна судебная практика для решения спорного вопроса, гражданин обратился к ответчику за взысканием размера ущерба при ДТП сверх оплаты по осаго, так как осаго выплатило 400000,00 руб. Проведена судебная экспертиза уже в суде и вот результаты: восстановительный ремонт составил: с учетом износа: 484300 (Четыреста восемьдесят четыре тысячн триста) руб. без учета износа: 1366226 (Один миллион триста шестьдесят шесть тысяч двести двадцать шесть) руб. 52 коп. Рыночная стоимость транспортного средства марки Опель : на дату дорожно - транспортного происшествия, произошедшего 30.07.2022 656000 (Шестьсот пятьдесят шесть ты~яч))руб.; на день вынесения определения суда о назначении экспертизы: 637200 (Шестьсот тридцать семь тысяч двести) руб. Полная гибель транспортного средства марки Опель рассматриваемом случае, не наступила, годные остатки не считалась.  Вопрос может ли потерпевший требовать без учета износа 1366226 руб.? И какое решение по суммам предположительно вынесет суд.Заседание будет в июне, думаем уточняться или нет. Спасибо!
, вопрос №4102710, Александр, г. Балтийск
Налоговое право
Обязана ли я в итоге подавать налоговую декларацию как нерезидент или нет?
Нужно ли мне самостоятельно подавать НДФЛ декларацию на сайте налоговой? В 2023 я потеряла статус налогового резидента РФ. За 2023 у меня есть доход по трудовому договору, по которому работодатель удержал НДФЛ по ставке 13%. Работодатель пересчитать налог уже не может, потому что с этого места работы я уволилась в марте 2023 года. Сейчас я собиралась подать налоговую декларацию как налоговый нерезидент, НО прочитала на сайте налоговой, что вроде как не обязана это делать, потому что в случае не полного удержания НДФЛ организацией, НДФЛ уплачивается лицом на основании налогового уведомления, выставляемого налоговым органом. Обязана ли я в итоге подавать налоговую декларацию как нерезидент или нет? Цитата с сайта налоговой: “Отсутствует обязанность по представлению декларации по доходам, по которым НДФЛ уплачивается лицом на основании налогового уведомления, выставляемом налоговым органом: * доходы, облагаемые по прогрессивной ставке НДФЛ – в случае получения от нескольких налоговых агентов доходов в сумме, превышающей в совокупности 5 000 000 руб. * доходы, с которых организацией не удержан (полностью или частично) НДФЛ; * доходы в виде выигрышей от участия в азартных играх, проводимых в казино и залах игровых автоматов; * доходы в виде процентов по вкладам в банках. По указанным доходам НДФЛ уплачивается лицом на основании налогового уведомления, выставляемого налоговым органом.” Ссылка на страницу, где это написано: https://www.nalog.gov.ru/rn77/taxation/taxes/dec/
, вопрос №4102677, Анна Иванова, г. Тула
486 ₽
Вопрос решен
Наследство
Есть ли какие то законом ограниченные сроки?
Какие документы можно запрашивать по наследственному делу в порядке наследственной трансмиссии? На основании какой статьи можно получить документ об отказе от имущества по закону, при наследственной трансмиссии? Ситуация: умирает мой дед, оставивший завышение моему отцу на ½ квартиры и имеющий крупные денежные средства в банке и гараж, мой отец, подает на наследство по завещанию деда, а от завещания по закону отказывается будучи обманутым и под психологическим воздействием сестры о чем он мне заявлял, но при этом у него были многолетние тяжелые психические заболевания и инвалидность по психическим заболеваниям. Нотариус этот отказ одобрил и не стал запрашивать его заболевания. До принятия наследства деда мой отец попал в больницу и умер, я подал на наследство отца по закону и по наследственной трансмиссии, позже я узнал от нотариуса ведущего эти дела, что отец отказался от части деда по закону в пользу матери, я попросил предоставить мне копию отказа, нотариус отказал мне сослался на нотариальную тайну. Так же я запрашивал у нотариуса суммы на денежных счетах деда и остальное имущество на дату смерти, нотариус сказал, что раз отец отказался от этого то я к этой части наследства уже не имею отношение и она не может выдать мне эту информацию. Возник ряд вопросов на которые я не смог найти ответы на просторах интернета, ни с статьях про нотариат, ни в статье 1156 ГК РФ 1. Имею ли я как наследник по трансмиссии, право, получить копии или получить всю информацию по документам из наследственного дела деда, если да то на какие документы и данные имею право а на какие не имею? 2. Если я делаю письменный запрос нотариусу на получение копии отказа отца от наследства деда по закону, то обязан ли мне нотариус эту копию предоставить, на какие статьи я могу ссылаться составляя заявление? Если нотариус откажет мне могу ли я подать на него жалобу или запросить эту копию через суд? 3. Обязан ли нотариус предоставить мне данные по всему имуществу деда на момент смерти в том числе и имуществу на которое мой отец имел право по закону но написал отказ, если нотариус ссылается на то что - если отец сделал отказ то уже я право на получение информации об этой части наследства не имею, законно ли поступает нотариус? Если нет то на какие статьи я могу ссылаться если пишу заявление на получение данных из этих документов или их копий? 4. В течении максимум какого времени нотариус должен мне предоставить эти документы и информацию? Есть ли какие то законом ограниченные сроки? нотариус сообщает что у них установлено 30 дней, но мне кажется это должно быть быстрее, в районе 10 дней.
, вопрос №4101964, Ярослав, г. Химки
Дата обновления страницы 30.10.2022