Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кто на самом деле ответственен?
Здравствуйте. Произошел прорыв трубы холодного водоснабжения между отсекающим краном и счетчиком, при этом счетчик и запорный кран находятся в подъезде, не в квартире. УК составила акт, где указала, что это зона ответственности собственника. Кто на самом деле ответственен?
- IMG_5289.pdf
Здравствуйте Суздальцева Наталья Петровна
Учитывая что перекрыв кран подачи горячей воды, течь устранилась, то есть счетчик установлен после первого крана от стояка, протечка произошла в зоне ответственности собственника квартиры.
Так как все что после первого крана на отводе от стояка относится к имуществу собственника и не является общим имуществом МКД.
Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Если мой ответ вам помог, поставьте пожалуйста "+".
С уважением Андрей Макаров.
Необходимо подготовить претензию на имя директора Управляющей организации. Как я понимаю протечка образовалась между запорным краном и прибором индивидуального учета, тем более место положения разводки не относится к внутриквартирной разводке от стояков.
для составления претензии пишите мне в чат (личные сообщения) ситуация конечно не однозначная, но я нашел положительную судебную практику далеко не в пользу управляющей организации.