8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Права ли я и как это обосновать?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, по аренде квартиры. Наниматель жилья оплатил арендную плату за месяц вперед, но через 2 недели съехал, ключи отдал, за оставшиеся две недели просит вернуть деньги. Заранее не предупредил, съехал по факту. Обязана ли я вернуть часть арендной платы? Я считаю, что арендная плата не должна пересчитываться и из депозита я оплачиваю коммунальные платежи, остаток депозита после оплаты возвращаю. Права ли я и как это обосновать? В договоре конкретно ничего не было описано. Спасибо!

, елена Елена, г. Воронеж
Дмитрий Квон
Дмитрий Квон
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 10

Елена, здравствуйте!

1-е Для более точного ответа требуется анализ договора.

2-е Важно понимать, что наниматель не может просто так расторгнуть договор в одностороннем порядке. Необходимы основания. Это должно быть прямо прописано  в договоре (см. ст. 450.1 ГК РФ), либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке, либо как как указано  в законе.

Так, в силу п.1 ст. 687 ГК РФ

1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателяза три месяца.

Соответственно, если договор надлежащим образом не расторгнут, то наниматель обязан оплачивать все расходы. Фактическое не использование помещения не имеет правового значения. 

С уважением, 
юрист Квон Дмитрий Викторович. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
Есть ли по этому поводу административная практика?
Здравствуйте! В п. 15 п.п. 4) ст. 65 Водного кодекса РФ записано: «В границах водоохранных зон запрещаются: 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; Вопрос: выражение «имеющих твёрдое покрытие» относится к специально оборудованным местам или к дорогам тоже? Есть ли по этому поводу административная практика?
, вопрос №4125429, Владимир, г. Владимир
Наследство
Как это возможно, и это мне предпринять чтобы моя часть наследства не остпаривалась
Здравствуйте , мне досталось наследство от деда , т.к. отец соц умер раньше деда, 1/12 часть дома , я в наследство вступила , оформила документы , предложила выкупить долю родственникам, но не сошлись в цене , сейчас я отправила им письмо с уведомлением , о том что намерена продать свою часть если они не согласны выкупить ее за установленную оценкой сумму. Сейчас мне позвонили и сообщили что тетка подала в суд иск о том чтоб признать меня не наследницей. Как это возможно, и это мне предпринять чтобы моя часть наследства не остпаривалась.
, вопрос №4125056, Светлана, г. Москва
Семейное право
Здравствуйте, скажите пожалуйста если в браке родился ребенок, сейчас бывший супруг сделал днк и это не его ребёнок можно ли поставить в свидетельстве о рождении прочерк?
Здравствуйте, скажите пожалуйста если в браке родился ребенок, сейчас бывший супруг сделал днк и это не его ребёнок можно ли поставить в свидетельстве о рождении прочерк?
, вопрос №4124711, Татьяна, г. Москва
Предпринимательское право
Права ли полиция поданному вопросу и ли это их бездействие?
Права ли полиция поданному вопросу и ли это их бездействие? Столкнулся с очень интересным делом. А именно , компания выдала человеку генеральную доверенность человеку на право быть представителем и управленцем. Доверенность нотариальная. Сам учредитель и гендиректор живет за рубежом. В итоге, весь товар который был у компании просто исчез, а деньги были выведены с расчётного счета. Сотрудники полиции уверяет, что доверенный вывел деньги со счета, которые он же и вложил в компанию. имел карту корпоративную . Полиция уверяет что все действия в его случае законы. Что можете посоветовать. Данный предприниматель двоюродный брат, имея тоже доверенность хочу понять как далее действовать
, вопрос №4122547, Максим, г. Москва
1800 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Не возникнут ли в этом случае претензии со стороны налоговых органов?
Аренда нежилого помещения. Физическое лицо принадлежащий ему, сдает в аренду помещение в г. Москва, 140 м. кв, организации (на УСН, доходы минус расходы 15%), в которой является учредителем. Арендатор является обществом с ограниченной ответственностью, в котором физическое лицо - арендодатель является единственным участником (размер доли в уставном капитале - 100%). Физическое лицо является резидентом РФ. Организация оплачивает ему арендную плату, включает их в расходы и перечисляет в бюджет НДФЛ в размере 13% за арендодателя. 1. Поскольку здание - нежилое, то может ли данная деятельность передача в аренду нежилого помещения, расцениваться как предпринимательская со стороны физ лица ? 2. Если аренду заключит с ООО (УСН с объектом налогообложения "доходы"), не возникнет ли вопрос аффилированности юридического лица и физ лица, так как арендодатель является учредителем? Не возникнут ли в этом случае претензии со стороны налоговых органов? 3.Далее нужна оценка аренды коммерческого помещения, так как допускается отклонение на 20% от рыночных, в случае претензий от контролирующих органом, чтобы можно было ссылаться на данный отчёт, как обоснованную рыночную стоимость аренды ? 4. В помещении нужно делать ремонт, точнее перегородки, менять ворота, добавить свет (как эти расходы перенести на арендатора, и чтобы в дальнейшем не было последствий со стороны налоговой) ? Ценник за услуги указан как ориентировочный ………….
, вопрос №4116145, Артём, г. Москва
Дата обновления страницы 26.10.2022