Каким образом правильно занять жилое помещение, в котором никто не проживает длительное время и не получается найти собственника, в выписке ЕГРН в графе собственник написано, что данные отсутствуют.
Здравствуйте, Иван.
Если квартира открыта, нет замков на ней и нет собственников, то с письменным уведомлением муниципалитета можно попробовать так поступить, так как местная администрация имеет право в исковом порядке признать квартиру бесхозной и обратить её в муниципалтную собственность.
Если муниципалитет в течение 15 лет не подаст иск в суд, то можете тогда Вы в порядке приобретательской давности обратиться в суд и требовать признать Вас собственниками на основании статьи 234 ГК.
С уважением! Г. А. Кураев
Здравствуйте!
Вы вправе приобрести в собственность жилое помещение по решению суда после открытого, добросовестного, непрерыаного владения как своим собственным имуществом не менее 15 лет. Такие условия описаны в ст.234 Гражданского Кодекса РФ.
Кроме того, ст. 225 и 234 ГК РФ и совместным Постановлением Пленумов ВАС и ВС РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22), было установлено, что
право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество...
Таким образом, приобрести жилое помещение по праву приобретательной давности вы можете, обратившись в суд с заявлением о признании приобретшим право… по истечении 15 лет. В суде вам нужно будет доказать, что вы владели жильем открыто, добросовестно, как своим личным. Для этого будут нужны документы в подтверждение оплаты коммунальных платежей, свидетельские показания, документы в подтверждение произведенных ремонтов в жилье и прочие...
