Как продавцу расторгнуть предварительный договор уступки права по договору долевого участия?

Продавец и покупатель заключили предварительный договор уступки права требования по договору долевого участия. По предварительному договору Продавец получил аванс для того, чтобы снять обременение с ДДУ, связанное с получением ипотечного кредита.

В предварительном договоре специально не оговорен порядок расторжения предварительного договора в одностороннем порядке по инициативе Покупателя или по инициативе Продавца для случаев, когда нет нарушения противной стороной условий предварительного договора.

Оговорены только случаи, если кто-то уклоняется от подписания основного договора уступки права.

Как правильно действовать Продавцу, если он желает расторгнуть предварительный договор и вернуть полученный аванс? Предусмотрены законодательством в таком случае какие-либо штрафные санкции? Может ли Покупатель отказать Продавцу в расторжении предварительного договора?

Показать полностью

22 января 2014, 07:51, Анна, г. Красноярск

договор долевого участия в строительстве

Любовь Давлятчина

Юрист, г. Санкт-Петербург

Анна, односторонний отказ от принятых на себя обязательств не допускается. Если нет нарушений со стороны покупателя, и нет нарушений по срокам исполнения условий предварительного договора, то Продавец обязан исполнить в полном объеме подписанный договор.

Попробуйте договориться с Покупателем, возможно он пойдет на встречу Вам.

Второй вариант — дождаться истечения срока указанного в предварительном договоре для заключения основного, если до указанной даты Покупатель не обратиться к вам предложением заключить основного договор, то обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются.

22 января 2014, 08:59

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

В каком размере оплачивается госпошлина при подаче искового заявления о разделе домовладения, прекращения права общей долевой собственности и выдела доли в натуре?

18 февраля, 00:13, вопрос №4861869, Люся, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданство

Чем грозит отсутствие трудового договора с 04

Въезд гражданина Армении был 10.11.2025 года с целью «работа» 05.12.2025 был заключен трудовой договор на ИП На основании этого трудового договора был продлен срок временного пребывания в РФ до 10.11.2026. 03.02.2026 трудовой договор расторгнут Имеет ли право гражданин Армении без выезда за пределы РФ 18.02.2026 вновь заключить трудовой договор? Чем грозит отсутствие трудового договора с 04.02.2026 по 18.02.2026?

17 февраля, 19:13, вопрос №4861579, Arpi, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гарантии, льготы, компенсации

Я получила жилищный сертификат как сирота, жилье проверили и одобрили, предварительный договор купли

Я получила жилищный сертификат как сирота, жилье проверили и одобрили, предварительный договор купли продажи утвердили, осталось переписать квартиру на себя и чтобы соц защита перевела деньги владельцам Но мне позвонили из соц защиты и сказали не выходить пока что на сделку, тк денег пока что нет Я не понимаю, как тогда выдали мне бумажку с сертификатом, если деньги еще не выделены, что мне делать?

17 февраля, 16:32, вопрос №4861328, Надежда, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Гражданское право

Вопрос 1: Нам необходимо максимально корректно и максимально убедительно в юридической форме ответить Продавцу о том, что ответственность остаётся за ним как о продавце данного товара

Нужен грамотный ответ от юриста в международном торговом праве. Договор заключается между дубайской (ОАЭ) компанией и итальянской компанией на покупку инженерного оборудования у итальянцев. На этапе согласования Договора Продавец (итальянская сторона) делает возражение по части его ответственности за товар, ссылаясь на то, что он не является производителем продаваемого товара, и потому ответственности за него не несёт. В документе условия выделены лазурным цветом, а жёлтым Продавец даёт свою мотивировку. Вопрос 1: Нам необходимо максимально корректно и максимально убедительно в юридической форме ответить Продавцу о том, что ответственность остаётся за ним как о продавце данного товара. С применением положений того международного торгового права, которое действует между Дубаем и Италией. Желательно с указанием статьи, положения или цитированием. Вопрос 2: Добавить в Договор место арбитража и применимое международное торговое право в данном договоре. Собственно как следствие и подкрепление первого вопроса.

17 февраля, 14:32, вопрос №4861269, Николай Shapel, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Или нужно дождаться окончания университета и просить расторгнуть договор без отработки?

Здравствуйте! В 2022 году я поступил в университет по целевому направлению. В договоре прописано, что заказчик обязуется выплачивать меры поддержки в размере 15 000 по окончанию семестра на оценки "хорошо" и "отлично", без "удовлетворительно". Однако, после 1 семестра никаких выплат не приходило, как и в последующие 4 года обучения, несмотря на хорошую успеваемость. Я не понимаю, что мне делать в этой ситуации. Как мне лучше поступить: найти возможность договориться о выплатах без расторжения договора (если такое предусмотрено, то будет ли какая-нибудь компенсация за отсутствие выплат?) или нужно дождаться окончания университета и просить расторгнуть договор без отработки? Лично я бы хотел узнать, есть ли возможность договориться о выплатах без расторжения договора?

16 февраля, 17:15, вопрос №4860235, Камиль, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.