8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Обратиться в суд с каким требованием?

Добрый день, прошу совета. Моя мама по договору купли-продажи через нотариуса в 2016 году выкупила долю (1/3) в земельном участке у своего родного брата. В этом же году брат умер. Мама этот договор не отнесла в Росеестр для регистрации права собственности и в этом году она сама скончалась. Итого, в нашем случае умерли и продавец и покупатель. Я как наследник мамы что могу сделать? Обратиться в суд с каким требованием? И еще, нельзя ли использовать другой вариант: единственным наследником умершего дяди является моя бабушка, она в установленный вступила по нему в наследство. Может ли сейчас бабушка обратиться с заявлением на вступление по этой доле участка при наличии этого договора? Нотариус в курсе про договор и пока что сомневается может ли бабушка вступить по участку в наследство. Заранее благодарю.

Показать полностью
, Екатерина, г. Москва
Дмитрий Суворин
Дмитрий Суворин
Юрист, г. Москва

Добрый день! Вы можете обратиться в суд с иском о включении в наследственную массу 1/3 доли в праве собственности на земельный участок. бабушке нотариус, скорее всего откажет в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как договор купли-продажи включен в реестр нотариальных действий.

0
0
0
0
Анастасия Тарновская
Анастасия Тарновская
Юрист, г. Москва

Здравствуйте,

1. продажа земельного участка состоялась, несмотря на то, что договор не зарегистрирован. 

2. ваша бабушка, как наследница вашего дяди, должна обратиться в росреестр вместе с вами и зарегистрировать договор. Это возможно, так как в порядке наследования переходит не только имущество, но и имущественные права и обязанности, которые как раз включают права и обязанности по договору купли-продажи:

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Если необходимо, могу помочь сформулировать письмо-пояснение для нотариуса. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Что мне делать, она может обратиться в суд из-за этого?
Здравствуйте, я выиграла 200000 рублей в телеграмм канале, мне написали, что я должна выплатить 2000, что бы они могли доставить мне выигрыш, я оплатила, они написали, что банк отказал в переводе и что нужно оплатить ещё 1000, чтобы выигрыш перевели. я оплатила. потом мне сказали выплатить ещё 4600, потому что там был какой то налог. я оплатила. девушка перевела мне 2300000 рублей, но мне они не пришли, она сказала, что нужно заплатить ещё 12000, что бы они пришли, их не было ни у меня, ни у этой женщины. я отказалась и заблокировала ее. что мне делать, она может обратиться в суд из-за этого?
, вопрос №4108107, Дарья, г. Москва
1200 ₽
Вопрос решен
Предпринимательское право
Какие требования к оформлению такого бюллетеня?
Проведение очередного общего собрания членов товарищества в СНТ (по 217-ФЗ). У нас 30 вопросов планируется в повестке собрания. Соответственно это никак не влазит в лист А4, даже с двух сторон мелким шрифтом. Как сделать корректно бюллетень голосования на несколько страниц? Какие требования к оформлению такого бюллетеня? А также как корректно в электронном виде (скан\фото) принимать такие бюллетени от членов СНТ?
, вопрос №4107682, Олег Олег, г. Екатеринбург
Банкротство
Расчет суммы требований (в том числе подробный расчет неустойки с учетом даты введения первой процедуры банкротства наблюдения), был мной предоставлен ещё при подаче заявления
Здравствуйте. Есть определение суда на моё заявление о включении в реестр требований кредиторов, но из него мне не понятно, что от меня требуется как от кредитора, т.к. расчет суммы требований (в том числе подробный расчет неустойки с учетом даты введения первой процедуры банкротства (наблюдения), был мной предоставлен ещё при подаче заявления. Текст определения прилагаю. Спасибо.
, вопрос №4107376, Андрей, г. Москва
586 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Прошу сформулировать просительную часть в одном иске, соединив два требования - о признании договора
Прошу давать ответы только юристов, имеющих положительный опыт и практику в исках по истребованию имущества из чужого незаконного владения. Подавать будем в Арбитражный суд г.Москвы, т.к. все собственники помещений - это ИП. Постановлением следователя от 01.07.23 о прекращении уголовного дела по сроку давности установлено событие фальсификации доказательства (договора) в суде по ст.303 УК РФ. На этом договоре за компанией было признано право собственности на нежилое помещение, являющееся котельной в бизнес-центре, т.е. в силу закона общим имуществом, где расположено только инженерное котельное оборудование. Собственники квартир желают подать иск о признании сфальсифицированного договора недействительным (ничтожным) и истребования из чужого незаконного владения помещения котельной, т.е. устранении препятствий реализации прав собственников, на которые срок исковой давности не распространяется (ст.208 ГК РФ). Недействительным будет признаваться договор, заключенный между третьими лицами - юрлицами, как нарушающий права действительных собственников котельной в силу закона. В результате признания договора недействительным имущество должно быть возвращено напрямую всем собственникам как часть общего имущества. Прошу сформулировать просительную часть в одном иске, соединив два требования - о признании договора недействительным (на основании установленных следствием обстоятельств) и об истребовании из чужого незаконного владения общего имущества или сформулировать иную просительную часть для того, чтобы вернуть котельную в общее имущества и приложить практику ВС. Истцы - собственники как долевые собственники на общее имущество. Ответчики - 2 стороны договора, через которых было выведено общее имущество из состава общего имущества.
, вопрос №4107009, Дмитрий, г. Москва
Исполнительное производство
Какой порядок действий в этом случае?
Здравствуйте, получил в марте 2024 года уведомление о возбуждении исполнительного производства на основании искового заявления от ОАО "СКЭК", находящегося в г. Кемерово. Речь шла о взыскании задолженности за услуги ЖКУ по адресу: Кемеровская обл, Яшкинский р-н, п. Акация, ул. Мира, д.9, кв. 6. С приказом я ознакомлен не был и узнал о судебном решении только 11.03.2024 г. на сайте Госуслуги. (за период с 2020г. по 2023г.) Должником по иску являюсь я, Шерстянников Дмитрий Леонидович. 21.02.2001 г. квартира была продана, проживали в другом доме, а с 2016 г. мы вместе с родителями переехали на постоянное место жительства в г. Краснодар. Регистрация имеется. На основании этого ИП (исполнительного производства) был наложен арест на мой банковский счет, затем начали списывать средства. Мне удалось убедить суд путем предоставления договора купли-продажи той квартиры в том, что не могу быть должником. Аресты сняли. Но по возврату денежных средств возникли проблемы. В заявлении О повороте исполнения судебного приказа я все заполнил и приложил следующие документы: Приложение: 1. Копия определения об отмене судебного приказа. 2. Копия постановления о прекращении исполнительного производства. 3. Справка по арестам и взысканиям от ПАО «Сбербанк». 4. Реквизиты счета. Судья, сославшись на ст. 131 и 132 ГПК РФ, установил, что заявление было подано без соблюдений требований. Заявила, что должно прилагаться уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложений к ним, которых у других лиц нет. Хотя я направлял письмо и "уже моим" должникам. Прав ли судья и что с этим делать. Какой порядок действий в этом случае?
, вопрос №4106826, Шерстянников Дмитрий, г. Краснодар
Дата обновления страницы 23.10.2022