Как понять хозяйка может оставить этот дом в наследство

Добрый день, Владимир

Если исходить только из представленного вами документа, то нет.

1) В 2008 году все договора купли-продажи недвижимости уже подлежали гос.регистрации в Росреестре. У вас такой регистрации не было судя по всему.

2) Договор у вас назван договором купли-продажи, а в самом договоре идет речь о бессрочном пользовании, а не о передаче дома в собственность.

Рекомендовал бы сначала заказать выписку из ЕГРН на этот дом (и возможно земельный участок), чтобы посмотреть поставлен ли этот дом учет. Если в Росреестре информации о нем не будет, то обращайтесь за информацией в БТИ. Только после этого можно будет подсказать ваши дальнейшие шаги.

Ну или если продавец еще доступен, обращайтесь к нему, чтобы все оформить надлежащим образом