Здравствуйте, Я продавец квартиры заключили предварительный договор на 1 месяц. Получила задаток 50тыс. рублей. В течение этого месяца основной договор так и не заключён, у продавца нет денег (деньги в где-то в бизнесе не могут вывести). По истечении срока пред. договора они просят вернуть задаток, т.к. не знают когда будут деньги на покупку квартиры. Должна ли я возвращать задаток?
Задаток, переданный за квартиру, можно вернуть Покупателю только если Продавец добровольно согласится это сделать, либо если наступил форс-мажор, в результате которого покупка квартиры сорвалась
Здравствуйте, Арюна Владимировна!
Задаток можете не возвращать со ссылкой на ст. 381 ГК РФ:
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Если Вам требуется более подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, пишите пожалуйста в чат.
С уважением, Елена
