Какой договор нам между собой надо заключить?

Здравствуйте, собираюсь купить квартиру, продавцы взяли квартиру в ипотеку и погасили ее Маткапиталом. Доли детям выделять не собираются, хотят продать так. Чем я рискую и как себя могу обезопасить (каким пунктом в договоре).

Добрый день! Для строительства газовой трубы и создания точки подключения газа хотят объединиться несколько компаний. Хотели заключить договор простого товарищества, но в таком случае расходы на строительство компании не смогут принять в своей обычной деятельности. Как правильно заключить договор, чтобы можно было принять расходы к налоговому учету?

Помогите сформулировать сильную позицию против Управляющей Кампании, начислившей «по беспределу» за услуги водоснабжения. У меня в собственности (физ лица) есть нежилое помещение в составе жилого многоквартирного дома в Москве. С управляющей кампанией (далее - УК) в 2019 году заключен Договор Управления. Начиная с сентября 2019г, УК выставляла мне счета на оплату ЖКУ, в которых оплата за воду была посчитана "по норме потребления". Счета своевременно оплачивались, претензий у сторон не было. В марте 2022 года УК выставляет мне новый счет, в котором она в одностороннем порядке пересчитала все суммарные показатели счетчиков ГВС, ХВС и водоотведения «по показаниям приборов учета». Перерасчет прошел не в мою пользу. Мне был выставлена большая сумма долга. Позиция УК следующая: "Согласно п. 1.3. Договора управления при выполнении условий настоящего Договора Стороны руководствуются Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 ""О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"", Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 ""Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», иными положениями гражданского законодательства Российской Федерации, нормативными и правовыми актами органов местного самоуправления. Начисления по услугам водоснабжения производятся по фактическим показаниям индивидуальных приборов учета, которые поверены и признаны пригодными к эксплуатации, регламентировано Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354. В случае отсутствия сведений о показаниях индивидуальных приборов учета начисления производятся в соответствии с п. 59 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354. Помещение оборудовано приборами учета водоснабжения, которые введены в эксплуатацию, в связи с чем, плата за услуги водоснабжения, определяется исходя из показаний приборов учета, установленных по помещению. В феврале 2023г. проведена проверка, по результатам которой составлен акт контрольного снятия показаний, в котором зафиксированы текущие показания приборов учета. На основании данных показаний приборов учета осуществлен перерасчет платы по услугам водоснабжения и водоотведения. Из вышеизложенного следует, что расчет платы произведен корректно и основания для перерасчета платы отсутствуют." Моя позиция: «Помещение было куплено новым у Застройщика, до сентября 2019 потребления ГВС, ХВС не было. Поскольку показания счетчика в УК не передавались, в силу п. 59 (2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, осуществлялось расчетным методом (по нормативу потребления). В соответствии с пп. г) п. 32 Правил, УК вправе не чаще 1 раза в 3 месяца проверять достоверность показаний и состояния счетчиков, но УК своим правом не пользовалась на протяжении 3,5 лет, вплоть до марта 2023 года. Если бы УК снимала показания регулярно (хотя бы 1 раз в 6 месяцев), то сумма долга была бы значительно ниже: оплата начислялась бы по тарифам соответствующего периода, а не нынешнего. Особо хочу отметить, что при перерасчете в соответствии с показаниями счетчика по умолчанию считается, что выявленная разница была потреблена в том расчетном периоде, когда была проведена поверка. Расчетный период, согласно п. 37 Правил, — 1 месяц. Таким образом, если долг УК выставили в марте, считается, что выявленную разницу мы потребили в феврале. Бремя доказывания обратного возложено на потребителя, но из-за того, что УК ни разу за 3,5 года не проверила достоверность и состояние счетчика, я лишен возможности такого доказывания. Такие действия УК представляются как злоупотребление правом, а это является основанием для отказа в защите права УК в силу ч. 2 ст. 10 ГК РФ. Мотив злоупотребления очевиден: неосновательное обогащение УК и причинение вреда потребителю. На основании изложенного сообщаю, что задолженность не признаю.» 1. Просьба помочь мне сформулировать дополнительные сильные аргументы, которые могут помочь решить вопрос с УК в досудебном порядке. К примеру о том, что УК нарушен порядок снятия показаний. 2. Какие еще меры воздействия на УК возможны в данной ситуации?

консультация по разделу имущества при расторжении брака. брак заключен в России. У супругов двойное гражданство России и Австралии. Имущество в обеих странах. Жена подает заявление на раздел в Австралии, а муж в России. В какой юрисдикции будет решаться спор? Можно ли заключить брачный договор в России с исполнением в Австралии?

Здравствуйте, вопрос следующего характера. Имеем в собственности участок в МО (Земли поселений (земли населенных пунктов)) и дом на нем (по всем правилам зарегистрированный). Без нашего ведома (без каких-либо уведомлений в нашу сторону) в октябре 2020 года был заключен договор на вывоз мусора (ТБО) компанией ООО "ЭкоЛайн-Воскресенск". В конце 2022 года прислали уведомление (печатное) о том что сейчас есть задолженность (акт сверки прилагаю к вопросу). Вопрос: 1. Как быть с таким произволом? 2. Мы может и не против платить, но на каком основании без нашего ведома заключаются договора с нами? 3. Можно ли расторгнуть сейчас договор?