Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Риски для продавца какие-то есть?
Добрый День! Продаю вторичку которая требует ремонта (квартира), в собственности более 5 лет, налог с прожажи не плачу. Покупателем выступает инвестор агенства недвижимости по договору купли-продажи через агенство. С покупателем договорились на одну стоимость, он ее просит в договоре завысить - я не против. Пишем расписки друг другу, что получили ден. средства на ту стоимость о которой договорились. Оплата наличными через банк. Покупатель резидент. Риски для продавца какие-то есть???
Добрый день!
Для продавца есть определенные риски в случае признания договора купли-продажи недействительным или расторжении договора купли-продажи в судебном порядке.
Так, в данном случае стороны должны будут вернуться в первоначальное положение, возвратив продавцу — квартиру, а продавец возвращает покупателю стоимость квартиры, указанной в договоре.
Так, к примеру, согласно ст. 167 Гражданского Кодекса РФ:
2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке
И в этом случае Вы вряд ли докажете, что по сделке получили меньше, чем указано в договоре, т.к. расписка будет у покупателя, а в договоре и/или в акте приема-передачи будет указано, что расчеты по договору произведены в полном объёме.
Пожалуйста. Обращайтесь. Удачи!