Коммунальные платежи обязательства после покупки квартиры

Обязанность по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги возникает у собственника с даты возникновения права собственности (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Исключение составляют взносы за кап ремонт.

То есть, за ЖКУ платить по старым долгам должен старый собственник, а по кап. ремонту новый за старого.

Здравствуйте Александр, нет действия коммунальщиков неправомерны. На нового собственника переходят только долги по капитальному ремонту в МКД.

По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ).

Обязательства предыдущего собственника по оплате коммунальных услуг могут быть переведены на нового собственника лишь посредством совершения сделки — перевода долга. Данная сделка требует согласия нового собственника и без него не может быть совершена (п. п. 1, 2 ст. 391 ГК РФ). ЕСли такого согласия нет, то никто Вас не может заставить платить долги предыдущего собственника. В данном случае. чтобы Ваши поступления не зачли в счет прежних долгов, указывайте в назначении платежа за какой период идет оплата.

Если у Вас остались вопросы или имеются другие неразрешенные вопросы, либо Вам необходима помощь в подготовке правовых документов, прошу Вас обращаться ко мне в чат за более подробной консультацией. Услуги в чате предоставляются на платной основе.
С Уважением Е.В. Дацук