Здравствуйте.
Член ЖСК с 1981г., прописан с 1981 по 2021., оформил в собственность в 2020г., пай выплачен полностью в 1992г., продал квартиру в 2021г.
Нужно ли платить налог?
Добрый день, Александр.
Освобождение доходов от продажи недвижимости от уплаты налогов зависит от того, сколько лет такое имущество было в вашей собственности. Не облагаются налогом и не декларируются доходы от продажи недвижимости, которой вы владели не менее установленного минимального срока. Минимальный срок владения недвижимостью исчисляется с момента возникновения права собственности. В зависимости от ситуаций минимальный срок владения недвижимостью составляет либо 3 года либо 5 лет. Так как минимальный срок владения недвижимым имуществом у Вас не выдержан, то вам придется заплатить налог с доходов от продажи имущества.
Налоговая инспекция ориентируется в первую очередь на сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости. Если у Вас сохранились все данные, что платеж последний был произведен в 1992 году, то налог начислен не будет. Для этого все данные необходимо предоставить в налоговую инспекцию, которая начислили Вам налог.