Добрый день. Мы снимаем жилье 11 дней по договору официальному. У нас перегорел водонагревательный бачок. Хозяин просит купить новый либо выселяет. Но же не желали никакой ущерб он просто сам перегорел, возможно было какое-то замыкание в электричестве. Что в таких ситуациях предпринимать?
Добрый день!
Выселить Вас он не имеет право. Поскольку испортилось его имущество — бремя содержания и его восстановления несет он, если не докажет, что испортился этот водонагреватель из-за вас.
Рекомендую договариваться с ним, никакие деньги не платить, если действительно не вы ломали водонагреватель. Как вариант, договоритесь заменить его в счет последующих арендных плат.
И если вдруг надумаете съезжать — обязательно заберите денежные средства, которые вы ему оплатили, за вычетом 11 дней. Не отдаст — заберите телевизор)).
Добрый день.
Для начала надо ознакомиться с условиями договора аренды, не возложена ли на Вас обязанность заменить вышедший из строя водонагревательный бачок, и вправе ли Вас выселить за неуплату восстановительного ремонта.
Если такого условия нет, то арендадатель должен доказать наличие Вашей вины в повреждении бачка, отстутствие недостатков в оборудовании при передаче Вам жилого помещения (Постановление 15 Арбитражного апееляционного суда от 13 февраля 2013 г. N 15АП-250/2013).
Если оснований для выселения нет, то требования арендодателя незаконны.
