Добрый день!
Следующая ситуация: Имеется земельный участок в СНТ, у СНТ и следовательно у садоводов никаких документов о том, что им была эта земля выдана для садоводство за давностью лет (1964г.) нет, запросы в архивы также результата не принесли, на руках есть только устав и садовые книжки.
Возможно ли оформление права на эту землю и если да на основании какого закона/ов.
Спасибо.
Здравствуйте, Андрей.
Вам необходимо обратиться в администрацию с соответствующим заявлением о предоставлении земельного участка в собственность с приложением описания местоположения участка, подготовленного Вами, заключение правления товарищества, в котором указывается за кем закреплен этот участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого Вами.
Добрый день Андрей!
Вам необходимо обратиться в администрацию Вашего муниципального образования с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность СНТ.
В случае если Вы получите отказ, СНТ вправе обратиться в арбитражный суд и оспорить указанный отказ.
В помощь Вам судебная практика: Решение Постановление
С уважением, Владислав Быков
Здравствуйте, Андрей.
Если у Вас нет никаких документов о правах на землю НЕОБХОДИМО, ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ УЧАСТКА В ДАЧНЫХ ТОВАРИЩЕСТВАХ И КООПЕРАТИВАХ
Примечание: книжка садовода и прочие подобные документы удостоверяют лишь членство в кооперативе (товариществе), но о правах на землю не свидетельствуют.
1. Получить в правлении товарищества (кооператива) копию проекта организации и застройки территории вашего товарищества (кооператива) либо другого аналогичного документа, где указано распределение участков в Вашем дачном (садовом) объединении. Это может быть генплан.
2. Подготовить ***описание местоположения границ своего участка. Этот документ Вы составляете самостоятельно в свободной форме. Вам необходимо максимально подробно описать местоположение участка. Укажите близлежащие ориентиры, по которым можно определить нахождение участка: расстояние до озера, реки, дороги, строений.
3. Получить ****заключение в правлении товарищества (кооператива) в котором указано, что участок действительно закреплен за Вами и, что составленное Вами описание местоположения границ соответствует местоположению границ участка, фактически используемого Вами.
4. Подать в орган местного самоуправления по месту нахождения участка (местная администрация, поселковый совет и т.п.) документы для бесплатного приобретения участка в собственность в соответствии со ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» от 15.04.1998г. № 66-ФЗ.
5. Получить в двухнедельный срок после подачи необходимых документов решение о предоставлении участка в собственность.
6. Сдать документы в подразделение Управления ФРС на государственную регистрацию права собственности.
www.kamgor.ru/page25045Здравствуйте, Андрей!
Кроме администрации поселения, никто вопрос о передаче Вам земельного участка не разрешит. Если участок этот бесхозный, он автоматически переходит в распоряжение администрации, которая должна в судебном порядке признать его бесхозяйным и распорядиться в соответствии с законом. Скорее всего, таковым этот участок не признан. Тем не менее, только они вправе решить вопрос о передаче Вам или СНТ этого участки либо в бессрочное пользование, либо в аренду и пр.
Отказ администрации возможно оспорить в суде. В Вашем случае, это подведомственно арбитражному суду, поскольку стороной дела является СНТ и администрация.
Если в суд решите обратиться лично Вы, то нужно будет уже в суд общей юрисдикции.
«Достаточно ли будет суду садовой книжки и устных объяснений?»
Нет, этого будет не достаточно. Нужно будет от имени СНТ размежевать этот участок, зарегистрировать его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вашему району, получив там кадастровы паспорт и кадастровый номер. После этого обратиться в администрацию. При отказе администрации в передаче участка в СНТ или лично Вам, обратиться в суд.
А если администрация откажет?. Достаточно ли будет суду садовой книжки и устных объяснений?
Отказ должны предоставить в письменном виде. Смотря на каком основании откажут, если отказ не законен, то нужно будет обжаловать в суд. А возможно нужно будет что то корректировать или собрать еще какие либо документы. Сейчас сложно ответить.