Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

800 ₽

Вопрос решен

Нужен ли отказ от преимущ права покупки комнаты от супруги, если соседнюю комнату покупает супруг

01 октября 2022, 03:59, Ольга, г. Москва

Олег Чемоданов

Юрист, г. Урень

Добрый день, Ольга!

На основании пункта 6 статьи 46 Жилищного кодекса:

При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса:

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Поэтому, если у Вас отсутствует брачный договор, Вы приобретаете комнату в совместную собственность. В связи с чем согласие оформлять не надо, ведь получается, что Вы даете его сами себе.

01 октября 2022, 05:33

Ольга Сидорова

Юрист, г. Москва

рейтинг 7.2

Здравствуйте Ольга!

Преимущественное право покупки имеют только собственники комнат.

Статья 250 ГК РФ Преимущественное право покупки

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/b1e54121d0fbe0a69b5e406b28bc8c0f9befc717/

Отказ от покупки комнаты необходимо оформить нотариально. Следовательно, представить нотариусу паспорт супруга, информацию о продаваемой комнате (адрес, размер доли в праве общей собственности, ФИО продавцов, метраж комнат и их цену).

01 октября 2022, 05:47

Ольга Сидорова

Юрист, г. Москва

рейтинг 7.2

В данной ситуации можно осуществить совместную продажу: если квартира ( комната) оформлена только на одного супруга, то второй должен дать свое согласие

01 октября 2022, 06:31

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Семейное право

И насколько правомерно будет установка камер в моих комнатах и замков на лоджию и на двери?

Здравствуйте! С бывшим мужем имеем трехкомнатную квартиру, доли каждого 1/2, доли в натуре не выделены. Так как проживаем после развода в одной квартире, мой юрист подала иск об определении порядка пользования, за мной и моей дочерью оставили 2 комнаты (маленькая и средняя), за бм большую комнату. К маленькой комнате примыкает лоджия, на которую бывший супруг постоянно ходит, хотя комната не проходная, я против этого, юристка говорит, что надо ставить камеры в мои комнаты и вешать замки, как только в силу вступит решение (15 марта) Вопрос такой: как бывшего мужа заставить соблюдать порядок пользования? В полицию обращалась, участковый с ним разговаривал, но без толку. И насколько правомерно будет установка камер в моих комнатах и замков на лоджию и на двери?

08 февраля, 09:59, вопрос №4850489, Елена, г. Москва

15 ответов

Недвижимость

Имеет ли старый владелец права на имущество в доме и на участке после заключения сделки?

При продаже дома, если в договоре купли-продажи указано продажа дома и участка и сделка состоялась, кому принадлежит все имущество, которое находится в доме и на участке? новому владельцу? имеет ли старый владелец права на имущество в доме и на участке после заключения сделки? На какие правовые акты можно сослаться для того, чтобы ответить продавцу о том, что она более не имеет право на имущество, находящееся в доме и на участке, и дополнительно, подскажите пожалуйста, в гараже на проданном участке остался двигатель, на который у продавца имеются документы о покупке, имею ли я право оставить его себе? Сделка оформлена 24.11.2005 документы получены в первых числах декабря 25 года, двигатель начали требовать в начале января 26 года.

08 февраля, 08:15, вопрос №4850352, Дмитрий, г. Москва

2 ответа

Предпринимательское право

И могу ли я тоже открыть ИП и таким же способом покупать и продавать криптовалюту?

Здравствуйте! Тема вопроса криптовалюты покупка и продажа. Я покупаю криптовалюту больше 1,5 лет и даже попал под 115ФЗ и 161ФЗ в начале 25г. Потом 3 месяца разбирался с ЦБ, доказывая, что деньги законные и просто крутятся туда сюда. И в конце 25г я обратил внимание, что один продавец криптовалюты на бирже Bybit продает криптовалюту через свое ИП. И оплату принимает через QR-код. Причем оквэд у него такой: 62.09 (Деятельность, связанная с использованием вычислительной техники и информационных технологий. Вопрос следующий, вообще на сколько законные такие операции с ИП? И могу ли я тоже открыть ИП и таким же способом покупать и продавать криптовалюту?

07 февраля, 20:25, вопрос №4850131, Михаил, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Семейное право

Здравствуйте, совместно в браке исключительно за сумму мск мы приобрели дом.Затем супруг умер.А я выделтла

Здравствуйте, совместно в браке исключительно за сумму мск мы приобрели дом.Затем супруг умер.А я выделтла доли в доме себе 2/4и детям по 1/4.Спустя 2 ,5 года родители умершего супруга подпли иск в суд о выделе доли умершему и вернуть ее в намледственную массу.Мргут ли они так поступить? Средства Мск являютя семейными а посое смерти супруг не является семьей

07 февраля, 05:38, вопрос №4849435, юлия, г. Ставрополь

2 ответа

Алименты

У меня имеется задолженности по алимента, супруга предлагает мне мировое соглашение то есть она забирает у

У меня имеется задолженности по алимента, супруга предлагает мне мировое соглашение то есть она забирает у приставов исполнительный лист А я помогаю ей в определенной ситуации пишется ли с меня предыдущий долг по алиментам если она заберёт исполнительный лист у приставов.

06 февраля, 18:30, вопрос №4849153, Сергей, г. Белореченск

1 ответ