Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Бывший собственник уехал в Финляндию, приехать пока не может неопределен срок снятия ограничения (участок в залоге)

Здравствуйте, купили участок оплата в течении 5 дней после перехода права собственности. Бывший собственник уехал в Финляндию, приехать пока не может неопределен срок снятия ограничения (участок в залоге). Осталось 2 дня для оплаты по договору. Что делать?

30 сентября 2022, 11:11, Роман, г. Санкт-Петербург

Юрий Александров

Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день, вы можете согласовать с бывшим собственником перенос сроков и внести соответствующие изменения. Прежний собственник может оформить в консульстве РФ в Финляндии доверенность на указанного вами человека для совершения им всех необходимых действий за собственника и отправить вам ее по почте.

Не совсем понятно, как именно вы покупали участок если он в залоге.

Для правильной оценки ситуации нужна более подробная информация о вашей сделке и ее исполнении.

Напишите в чате.

30 сентября 2022, 18:09

Роман

Клиент, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, в залоге он оказался по существу дкп, там прописано «До момента окончательного расчета, участок находится в залоге у продавца». В мфц поступили документы. Я должен в течении 5 дней оплатить после перехода права собственности. Так прописанно в договоре. Я вступаю в права собственности при получении документов, или при занесении записи в реестр?

30 сентября 2022, 18:25

Юрий Александров

Юрист, г. Санкт-Петербург

Ну тогда как зарегистрируют право и вы станете собственником у вас будет 5 дней на оплату продавцу по указанным им реквизитам. Если вы с бывшим собственником подали заявление в МФЦ на регистрацию, то проблем быть не должно, ваше право скорее всего будет зарегистрировано.

Собственником вы становитесь после регистрации за вами права собственности Росреестром (ст.8.1, 131 ГК РФ), и 5 дней на оплату отсчитываются именно с даты регистрации права.

30 сентября 2022, 18:36

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Гражданство

Приехала в Москву с частным въездом 2025 в апреле, продлевала регистрацию по маме на год, в апреле 2026 году заканчивается регистрация

Здравствуйте. Приехала в Москву с частным въездом 2025 в апреле, продлевала регистрацию по маме на год, в апреле 2026 году заканчивается регистрация. Скажите пожалуйста, могу ли уехать в апреле и вернуться через месяц без ограничение или нужно приехать через 270 дней?

10 февраля, 16:47, вопрос №4853255, Майя, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Миграционное право

Или же то, что начался Новый год не обнуляется срок пребывания или же у меня есть ещё дни?

я гражданка Казахстана находилась в России с 21.11.25 года и у меня срок прибывания 90 дней кончается 18.02.26 Могу ли я выехать и сразу же через день въехать в РФ ? Есть ли у меня запас (1 месяц) с нового календарного года, чтобы въехать и продлить срок пребывания по официальному трудоустройству ? Или же то , что начался Новый год не обнуляется срок пребывания или же у меня есть ещё дни ?

10 февраля, 16:19, вопрос №4853198, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Жена приезжает в Россию, привозит доверенность, документы о собственности, получает справки из ПНД и НД о том, что собственник не состоит на учете

Добрый день! Планирую покупку недвижимости - загородного дома. Собственник женат, в доме никто не зарегистрирован, дети не зарегистрированы. Собственник за границей. Прошу оценить безопасность сделки, которая планируется в такой форме. Собственник за границей в посольстве оформляет доверенность на жену. Жена приезжает в Россию, привозит доверенность, документы о собственности, получает справки из ПНД и НД о том, что собственник не состоит на учете. Далее через сбербанк-сделку оформляем сделку между мной и представителем собственника, также берем согласие супруги на сделку.

10 февраля, 14:59, вопрос №4852951, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав работников

Нахожусь в отпуске на писал заявление на увольнение требует наличные деньги за не отработанные часы к отпуску говорит пока не оплатите долг вас ни уволю что делать?

Здравствуйте!нахожусь в отпуске на писал заявление на увольнение требует наличные деньги за не отработанные часы к отпуску говорит пока не оплатите долг вас ни уволю что делать?

10 февраля, 13:47, вопрос №4852838, Венир, г. Благовещенск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Сейчас подали заявление о утверждении схемы расположения земельного участка, после положительного решения на этот участок нужно оформлять межевание, за которое платить будем мы

Добрый день, при оформлении земельного участка в аренду для сенокошения возникли вопросы. сейчас подали заявление о утверждении схемы расположения земельного участка, после положительного решения на этот участок нужно оформлять межевание , за которое платить будем мы. Затем участок выставляется на торги, непонятно как они пройдут , возможно будут другие участники и не факт что мы этот участок на торгах получим. А за межевание уже оплачено нами. Непонятно как вообще быть, и участок нам необходим

10 февраля, 12:26, вопрос №4852700, Екатерина, г. Братск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.