Могут ли решением суда заставить продать квартиру и вернуть долг?

Ольга!

Так как доля супруга является единственным жильем (ст. 446 ГПК РФ), то жилье никто не продаст, но на вашу общую долю пристав наложит арест до погашения долга в полном объеме.

Надеюсь, квартира не в ипотеке?

Здравствуйте.

Согласно ст. 446 ГПК РФ

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Таким образом, единственное жилье обладает исполнительным иммунитетом, на него нельзя обратить взыскание по долгу, за исключением случаев, когда квартира заложена в обеспечении этого долга.

Исключения из этого правила встречаются, но крайне редки, и как правило в процедуре банкротства лица.

Например, если площадь жилого помещения явно за рамками той площади, в которой гражданин разумно нуждался (т.н. «роскошное жилье»), и гражданин также совершил недобросовестные действия по уводу своего имущества от кредиторов — в этом случае в рамках процедуры банкротства могут продать единственное жилое помешение с покупкой замещающего жилья.

Но это точно не Ваш случай так как речь идет о доле в обычном типовом жилом помещении, поэтому дом у Вас не заберут.

Добрый день, Ольга.

Согласно части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Тоже самое установлено и в Федеральном законе от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»

Согласно пункту 4 статьи 4 данного Закона взыскание не может быть обращено на минимум имущества, необходимый для существования должника-гражданина и членов его семьи, в том числе сохранение заработной платы и иных доходов должника-гражданина ежемесячно в размере прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации (прожиточного минимума, установленного в субъекте Российской Федерации по месту жительства должника-гражданина для соответствующей социально-демографической группы населения, если величина указанного прожиточного минимума превышает величину прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации)

Также в Федеральном законе от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что

Из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством (часть 3 статьи 213.25).

Пунктом 3 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 48 «О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан» установлено, что

Исполнительский иммунитет в отношении единственного пригодного для постоянного проживания жилого помещения, не обремененного ипотекой, действует и в ситуации банкротства должника.

Таким образом, действующим законодательством Российской Федерации наложен запрет на обращение взыскания на единственное жилое помещение гражданина-должника, не являющегося предметом залога (ипотеки).

Здравствуйте, Ольга!

Насколько я понимаю,

У мужа долг более 2млн

 Это — единоличный долг супруга, а не общий долг супругов, в браке.

В текущий момент есть нотариальное постановление

Исполнительным документом  является исполнительная надпись нотариуса (ИНН). Чаще всего этот исполнит ельный документ встречается по кредитным долгам.

Есть квартира в долях

 Ипотека не применялась или уже погашена.

Если все так и обстоит, то будет установлен запрет на совершение регистрационных действий с долей супруга, в квартире. Как Вы указываете в своем вопросе, собственность (квартира) — долевая.

То есть, запрет будет установлен, но обратить взыскание на эту долю должника в квартире — нельзя, так как она имеет статус «единственно пригодного для постоянного проживания». Так, в силу положений абзаца 2 пункта 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»,

Например, арест в качестве обеспечительной меры принадлежащего полностью или в части должнику-гражданину жилого помещения, являющегося единственно пригодным для постоянного проживания самого должника и членов его семьи, равно как и установление запрета на распоряжение этим имуществом, включая запрет на вселение и регистрацию иных лиц, сами по себе не могут быть признаны незаконными, если указанные меры приняты судебным приставом-исполнителем в целях воспрепятствования должнику распорядиться данным имуществом в ущерб интересам взыскателя.

Соответственно, если будет установлен запрет, то продать всю квартиру будет, практически, невозможно, так как ликвидность долей в жилом помещении, да еще и без выдела этих долей в натуре, — очень низкая.

Могут ли решением суда заставить продать квартиру и вернуть долг?

 Нет, не могут.