8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Имущественный налоговый вычет

Здравствуйте!!в мае 2012 года была приобретена квартира по ипотеке стоимостью 1500000 руб (600000-первоначальный взнос).,размер ипотечного кредита составил 900000 руб.

1)могу ли я подать документы на налоговый вычет за 2 года(2012-2013 гг)

2)могу ли я получить 13% от суммы первонаачльного взноса

, Надежда, г. Уфа
Елена Карпова
Елена Карпова
Юрист, г. Липецк

Здравствуйте, Надежда!

Вы имеете право на имущественный налоговый вычет не только на все суммы потраченные вами на приобретение квартиры (первоначальный взнос, а в последствии и суммы погашения основного долга по ипотечному кредиту), но и в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов кредиту, фактически израсходованным на приобретение квартиры.

Налоговый кодекс РФ гласит: 

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:

3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

4) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.

В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

При этом предельный размер имущественного налогового вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, в результате предоставления которого образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды;

4) в фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться следующие расходы:

расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них либо прав на квартиру, комнату или доли (долей) в них в строящемся доме;

расходы на приобретение отделочных материалов;

расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ;

6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:

договор о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, — при приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них в собственность;

7) имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании документов, подтверждающих возникновение права на указанный вычет, платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

4. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в пункте 3 настоящей статьи, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов.

Перенос имущественного налогового вычета на предшествующие налоговые периоды предусмотрен только для пенсионеров, поэтому Вам вернут НДФЛ уплаченный за 2013 год.

С уважением.

0
0
0
0
Похожие вопросы
486 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Через какое-то время зашла в личный кабинет и увидела, что меня просили предоставить договор о том, что имущество оформлено на меня
Подавала декларацию о налоговом вычете прицентов за ипотеку. Через какое-то время зашла в личный кабинет и увидела, что меня просили предоставить договор о том, что имущество оформлено на меня. Время было упущено. Далее мне прислали "приглашение" в саму налоговую по статье 101 ч2. Что это может быть? Зачем приглашают?
, вопрос №4562259, Александа, г. Москва
386 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Вчера приняла решение расторгнуть договор (нужна с этим помощь).Почитав практику в интернете, поняла что всё еще могу вернуть средства с вычетом пройденных уроков, на что и расчитывала
Зачислилась на курс Skypro который должен был идти 12 мес. На сайте написано что договор от 29.01.2025. Взяла на обучение рассрочку. На данный момент не могу на сайте смотреть номер своего загруженного заявления(как и другие студенты). Вчера приняла решение расторгнуть договор (нужна с этим помощь).Почитав практику в интернете, поняла что всё еще могу вернуть средства с вычетом пройденных уроков, на что и расчитывала. Сегодня со мной связалась их менеджер и сказала что они смогут вернуть от 5000 до 50000. Затем перезвонила позже и озвучило неадекватно заниженную сумму 5000 из 164000 за курс. Я не прошла и половины обучения и воспользовалась их услугами не полностью. На том конце девушка начала говорить что якобы плюсом идут понесённые расходы на нас(возмутительно). Сейчас я жду ответа от куратора в телеграме и от менеджера в вотсап с номером своего договора и еще попросила их договор на который они ссылаются - пока сообщения без ответа. Курс представлял собой постепенно открывающиеся занятия и блоки и групповые встречи с наставником. С начала обучения прошло 140 дней, помогите пожалуйста вернуть деньги за обучение
, вопрос №4561948, Ангелина, г. Москва
Налоговое право
Подскажите пожалуйста, если в будущем будет приобретаться квартира в ипотеку, можно ли будет воспользоваться налоговым вычетом снова, но уже на проценты по ипотеке?
Добрый вечер!
Приобретается квартира за наличные без ипотеки, планируем сделать налоговый вычет. Подскажите пожалуйста, если в будущем будет приобретаться квартира в ипотеку, можно ли будет воспользоваться налоговым вычетом снова, но уже на проценты по ипотеке?
, вопрос №4561193, Дарья, г. Москва
Налоговое право
Налоговая принимала 4 года декларации по усн 6%, ( платили исправно) сейчас выяснилось от налоговой что сижу на налогообложении доход минус расход 15%
Добрый день. Налоговая принимала 4 года декларации по усн 6%, ( платили исправно) сейчас выяснилось от налоговой что сижу на налогообложении доход минус расход 15%. Соответственно расходы я подтвердить теперь не могу, так как ничего не хранил. Что делать в такой ситуации?
, вопрос №4561181, Андрей, г. Москва
Налоговое право
Повлияет ли это на возможность для неё взять ипотеку на другое жилье впоследствии и получение налогового вычета?
Здравствуйте, хочу передать внучке право собственности на долю в квартире. Повлияет ли это на возможность для неё взять ипотеку на другое жилье впоследствии и получение налогового вычета?
, вопрос №4559783, Ирина, г. Курск
Дата обновления страницы 16.01.2014