Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор аренды жилья
Здравствуйте.Моя мама сдала квартиру принадлежащую её бывшему мужу(по его согласию),получала оплату за неё сама,но я не знаю,официально она её сдавала или нет.Мама умерла,мой отец(её бывший муж),доверил мне заниматься этим,я получаю деньги,кормлю отца и оплачиваю его долги за эту квартиру.у арендаторов есть лист,где описывается сумма оплаты и дата,там я ставлю свою подпись,но она никем не заверена.Других документов у мамы я не нашла,кроме самих документов на эту квартиру,которой являюсь единственной наследницей.Мой отец ничего не помнит,т.к. выпивает.И так же в силу этого он не даст мне официально оформить доверенность на меня,т.к. во всём ждёт подвоха и вообще ему не до этого.Что мне сделать в данной ситуации,я не очень доверяю арендаторам,боюсь за имущество.Могу ли я сама оформить договор что для этого надо и кто поможет?
Ольга!
В настоящее время из предоставленной Вами информации я не вижу правовых оснований распоряжаться этой квартирой. То есть, квартира -собственность вашего отца. Он, как я поняла, никаких договоров с нанимателями не заключал. Вы без доверенности договор с ними заключить не можете.
Ваше утверждение, что Вы-наследница не совсем верно. Так как Ваш отец в любое время может завещать свое имущество кому угодно. Кроме того, он в любой момент может его продать. Есть конечно масса нюансов, но из описаной Вами истории их не прослеживается.
Полагаю, что Вы можете заключить договор найма с отцом, в котором прописать, что Вы имеете право сдавать квартиру в поднайм. Тогда у Вас будет право заключить с «квартирантами» договор поднайма жилого помещения, в котором Вы сможете прописать все условия, в том числе ответственность за порчу имущества.
Добрый день.
Без доверенности от собственника вы ничего самостоятельно делать не имеете права.
У вас только один выход либо получать доверенность либо добиваться передачи квартиры в вашу собственность.