8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Договор аренды жилья

Здравствуйте.Моя мама сдала квартиру принадлежащую её бывшему мужу(по его согласию),получала оплату за неё сама,но я не знаю,официально она её сдавала или нет.Мама умерла,мой отец(её бывший муж),доверил мне заниматься этим,я получаю деньги,кормлю отца и оплачиваю его долги за эту квартиру.у арендаторов есть лист,где описывается сумма оплаты и дата,там я ставлю свою подпись,но она никем не заверена.Других документов у мамы я не нашла,кроме самих документов на эту квартиру,которой являюсь единственной наследницей.Мой отец ничего не помнит,т.к. выпивает.И так же в силу этого он не даст мне официально оформить доверенность на меня,т.к. во всём ждёт подвоха и вообще ему не до этого.Что мне сделать в данной ситуации,я не очень доверяю арендаторам,боюсь за имущество.Могу ли я сама оформить договор что для этого надо и кто поможет?

12 января 2014, 20:28, Ольга, г. Санкт-Петербург
Алена Бутырская
Алена Бутырская
Юрист, г. Москва

Ольга!

В настоящее время из предоставленной Вами информации я не вижу правовых оснований распоряжаться этой квартирой. То есть, квартира -собственность вашего отца. Он, как я поняла, никаких договоров с нанимателями не заключал. Вы без доверенности договор с ними заключить не можете.

Ваше утверждение, что Вы-наследница не совсем верно. Так как Ваш отец в любое время может завещать свое имущество кому угодно. Кроме того, он в любой момент может его продать. Есть конечно масса нюансов, но из описаной Вами истории их не прослеживается.

Полагаю, что Вы можете заключить договор найма с отцом, в котором прописать, что Вы имеете право сдавать квартиру в поднайм. Тогда у Вас будет право заключить с «квартирантами» договор поднайма жилого помещения, в котором Вы сможете прописать все условия, в том числе ответственность за порчу имущества.

14 января 2014, 04:37
0
0
0
0
Консультация юриста бесплатно
Дмитрий Петин
Дмитрий Петин
Юрист, г. Энгельс

Добрый день.

Без доверенности от собственника вы ничего самостоятельно делать не имеете права.

У вас только один выход либо получать доверенность либо добиваться передачи квартиры в вашу собственность.

14 января 2014, 04:49
0
0
0
0
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
489 ₽
Вопрос решен
Договорное право
Договор аренды жилья
Заключили договор аренды жилья, акта приема передачи квартиры не было, при заселение я оставил залог 10 000, на второй месяц аренды должен был оставить ещё вторую часть залога (ещё 10 000), но мы договорились, что 2-ую часть оставлять не буду. Сейчас хочу съехать с квартиры т.к. район ужасный, очень много маргиналов и алкашей, соседи часто кричат, выпивают и это напрягает, а так же по району бегают крысы (размером с кота). Залог мне отказываются вернуть, т.к. прожил мало, учесть залог в счет оплаты квартиры за 3-й месяц тоже отказываются. 1. Хочу съехать и не оплачивать ЖКХ, какие юридические последствия могут последовать? 2. Если дело дойдет до суда, разбирательство может затянуться до года, договор все это время считается действительным ? Если да, то по истечению срока мне должны вернуть залог, я правильно понимаю? 3. Считается ли договор вовсе действительным? т.к. акта приема передачи квартиры нет.
12 марта, 16:08, вопрос №3006367, Валерий, г. Екатеринбург
6 ответов
Договорное право
Как правильно составить договор аренды жилья с последующим выкупом?
Здравствуйте! Необходимо составить Договор аренды жилья с последующим выкупом. Мы с родственником купили 2- хкомнатную квартиру в ипотеку и продолжаем ее выплачивать пополам, но все это не подкреплено документально. Ипотека вся оформлена на родственника и он является собственником квартиры, а мы с женой лишь на словах договорились, что будем помогать выплачивать ипотеку и в результате чего после закрытия ипотеки оформляем 1/2 квартиры на себя. Как можно составить договор в нашей ситуации? Хочется всё- таки быть уверенным что мы сейчас вносим платежи за нашу половину квартиры, а не просто отдаем деньги собственнику. Спасибо Нужна помощь в составлении договор аренды
19 февраля 2019, 04:20, вопрос №2265383, Денис, г. Пермь
1 ответ
Договорное право
Где нужно отметить договор аренды жилья до года?
Где нужно отметить договор аренды жилья до года,Где нужно отметить договор аренды жилья до года
29 июля 2017, 05:47, вопрос №1709490, виктор иванович, г. Москва
3 ответа
Договорное право
Возврат залоговой суммы по договору аренды жилья
Договор аренды жилья. В договоре прописан срок аренды и залоговая сумма. Также о том что если арендатор сьезжает, то он должен был предупредить за месяц в письменном ввиде. Арендатор предупредил за 5 дней и сьехал, возможно ли не возвращать залоговую сумму? И 2 вопрос. В договоре аренды можно ли прописать штрафные санкции если арендатор сьезжает раньше срока аренды жилья?
15 марта 2017, 06:27, вопрос №1571870, Алина, г. Оренбург
3 ответа
Договорное право
Как вернуть деньги, если в первый же день расторг договор аренды жилья?
Как вернуть деньги если в 1 же день расторг договор аренды жилья Добрый день. Снял квартиру, оформили договор аренды (стандартный из интернета) Подписала договор не хозяйка квартиры, а ее дочь без присутствия хозяйки (в договоре данные хозяйки). Внес предоплату, дочь написала расписку от имени матери взяла деньги. В 1 ночь обнаружил тараканов на кухне, съехал сразу на следующий день и вернул ключи, возвращать деньги отказываются, по договору должен оповестить за месяц, но там был всего 1 день после чего в присутствии свидетелей вернул ключи. Какие варианты вернуть деньги?
15 марта 2016, 08:45, вопрос №1180713, Илья, г. Кострома
3 ответа
Дата обновления страницы 14.01.2014