1 При продаже квартиры находясь в браке, нужен ли документ от мужа, что он не претендует на недвижимость?

Добрый день, Юлия!

Все зависит от того, на основании какого документа к Вам перешло право собственности на квартиру.

На основании пункта 1 статьи 36 Семейного кодекса:

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Если Вам квартиру мама подарила, то согласие мужа не потребуется как в период брака, так и после.

по договору о покупке в пользу третьего лица.

 Это как так?

Юлия, добрый день! Если имело место дарение квартиры от мамы к Вам, то в силу ст. 36 СК РФ такое имущество не является совместным, согласие супруга как во время брака так и после его расторжения не требуется. Если оформляли сделку более запутанно хорошо бы увидеть договор на основании которого Вы стали собственником, имущество приобретенное в браке по возмездной сделке на общие средства в силу ст. 34 СК РФ является общим совместным, тут имеет значение происхождение средств и возможность доказать, что они не являются общими средствами супругов.

1) При продаже квартиры находясь в браке, нужен ли документ от мужа, что он не претендует на недвижимость? Если да, то какой документ?

Квартиру вы получается купили у мамы будучи в браке? Если да, то нужно нотариальное согласие на продажу квартиры от мужа.

Если вы купили квартиру у мамы до брака, то формально она считается вашей личной собственностью и согласия нотариального на продажу от мужа не нужно, НО, если в период брака муж вложил денежные средства или свой труд и квартира в результате выросла в стоимости вразы, то считается, что муж может доказать, что это совместно нажитая квартира (ст. 37 СК РФ). Чтобы исключить такие подводные камни, советую сходить с мужем к нотариусу и оформить его согласие на продажу квартиры.

2) При разводе и продаже квартиры ПОСЛЕ развода, нужен ли документ от бывшего мужа, что он не претендует на недвижимость? Если да, то какой?

 В случае расторжения брака, вы можете продавать квартиру не беря у мужа никаких согласий на продажу, т.к. в этом случае на вас обоих распространяется уже не Семейный кодекс РФ, а Гражданский кодекс РФ. И тут муж должен будет доказывать, что это было совместное имущество и Покупатель знал о том, что у имущества есть еще один собственник, что Покупатель проявил при покупке осмотрительность и добросовестность