8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1200 ₽
Вопрос решен

Куда сдвигать есть) Куда обращаться, и что писать?

Добрый день. Я хочу увеличить участок ижс. Увеличивать есть куда. Написал заявление и приложил схему. Мне пришел такой ответ. Сам сильно не силен в юридической части но по моему отказ составлен криво, я не смог найти информацию что бывают какие либо охранные зоны на которые они сослались. Возможно ошибаюсь. На той территории которую я хочу присоединить располагается 2 столба с СИП кабелем, которые питают 2 соседей. После присоединения эти столбы по моей схеме должны находится на краю моего участка.

По грунтовой дороге. Она служит подъездным путем к участку 1 соседа. Ее можно сдвинуть в сторону, там земля так же свободная.

Вопросы.

1. Обоснован ли отказ

2. Возможно ли оспорить данные отказ?

3. Если да то как именно? Может быть есть обходные варианты?

4. Если нет, я так понимаю по переносе столбов нужно разговаривать с местными сетями. Это не проблема, договорюсь. А вот что делать с дорогой? Можно ли ее сдвинуть? (Куда сдвигать есть) Куда обращаться, и что писать? С чего начать

Показать полностью
  • 1EB4CF7B-5997-4171-A8B3-034FB5C9A0D8
    .jpeg
, Игорь, г. Архангельск
Артур Салахиев
Артур Салахиев
Юридическая компания "СРО "КРС"", г. Москва
рейтинг 7.8

Здравствуйте. 

В данном случае важно не столько, что именно находится на тех участках, за счет которых Вы хотите увеличить участок, сколько то, по каким основаниям данные участки отнесены к зонам с особыми условиями использования территорий (и отнесены ли вообще) и какие условия их использования установлены актами органов публичной власти и градостроительными документами. Оснований отнесения к зонах с особыми условиями использования территорий много. Это в том числе в соответствии со статьей 105 Земельного кодекса: 

Могут быть установлены следующие виды зон с особыми условиями использования территорий:

1) зоны охраны объектов культурного наследия; 2) защитная зона объекта культурного наследия; 3) охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии); 4) охранная зона железных дорог; 5) придорожные полосы автомобильных дорог; 6) охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов); 7) охранная зона линий и сооружений связи; 8) приаэродромная территория; 9) зона охраняемого объекта; 10) зона охраняемого военного объекта, охранная зона военного объекта, запретные и специальные зоны, устанавливаемые в связи с размещением указанных объектов; 11) охранная зона особо охраняемой природной территории (государственного природного заповедника, национального парка, природного парка, памятника природы); 12) охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением; 13) водоохранная зона; 14) прибрежная защитная полоса; 15) округ санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей, курортов и природных лечебных ресурсов; 16) зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны; 17) зоны затопления и подтопления; 18) санитарно-защитная зона;

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/d470dcf99871701e9e113961d34f6671e43824c4/ — здесь полный перечень оснований. 

1. Обоснован ли отказ

 Без знания указанных обстоятельств (в том числе изучения градостроительных документов) сказать что-то наверняка сложно. В качестве отказа указана ссылка на следующее положение законодательства:

Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

То есть, собственно, это может быть любое из ограничений, которые указаны в законодательстве, включая зоны использования территорий. Если земельные участки действительно отнесены к таким зонам, отказ может быть обоснован. А вот обоснованность отнесения данных участков к особым зонам теоретически может быть под вопросом. 

2. Возможно ли оспорить данные отказ?

 Право на обжалование любых действий органов власти у Вас есть, оно неотъемлемо. Статья Конституции устанавливает, что 

Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

Помимо судебной защиты, можно предварительно попробовать обжаловать отказ в административном порядке, но обычно шансов чего-то добиться в таком формате мало. 

3. Если да то как именно? Может быть есть обходные варианты? 4. Если нет, я так понимаю по переносе столбов нужно разговаривать с местными сетями. Это не проблема, договорюсь. А вот что делать с дорогой? Можно ли ее сдвинуть? (Куда сдвигать есть) Куда обращаться, и что писать? С чего начать

 Это, конечно, очень объемные вопросы, которые осложняются тем, что информации очень мало. Но общий алгоритм действий обычно таков: сначала Вы делаете все, что можете сделать без обращения в суд. Законодательство устанавливает, что установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории осуществляются на основании решения уполномоченного органа государственной власти, органа местного самоуправления. Поэтому в тот орган, который принимал решение, и нужно обращаться. Уточнить, кто именно Вы можете в местной администрации или Правительстве региона. Просите обосновать отказ более подробно, предоставить нормативные документы, которыми установлен режим участков и возможные алгоритмы решения проблемы. Жалобы можете подавать также властям региона, в Прокуратуру. 

Если все перечисленное не даст эффекта, придется обращаться в суд. 

0
0
0
0
Ольга Николаева
Ольга Николаева
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте,

1. Обоснован ли отказ

Да, отказ, конечно, малоинформационный. Поэтому говорить обоснован он или нет пока не представляется возможным.

Они ссылаются на п.5 ст.11.9 ЗК РФ

5. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Но не дают никакой информации по обременениям.

Куда обращаться, и что писать? С чего начать

Вы можете посмотреть номера участков на публичной кадастровой карте и заказать выписки на земельные участки/ок, которые планируете присоединить. 

Начните с этого, пока информации крайне мало о каких ограничениях речь.

В МФЦ можно заказать их.

2. Возможно ли оспорить данные отказ?

В любом случае, отказ можно обжаловать. Но нужно основания, на которые Вы будете ссылаться при обжалование.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
У нас аварийный дом и в подвале бывает вода стоит, куда нам обращаться за помощью и что делать нам?
у нас аварийный дом и в подвале бывает вода стоит ,куда нам обращаться за помощью и что делать нам???
, вопрос №4172739, Наташа, г. Москва
Военное право
Куда обращаться и какие документы нужно собрать?
Сослуживец умер на СВО. Во время выполнения боевой задачи на позиции случился инсульт. С позиции увезли в больницу, где он через несколько дней скончался. Какие положены выплаты родственникам в этом случае? Куда обращаться и какие документы нужно собрать?
, вопрос №4172721, Владимир, г. Москва
Земельное право
Купил дачный участок, а у соседки прямо по меже, вдоль забора, вплотную курятник, куда обращаться о сносе?
Купил дачный участок,а у соседки прямо по меже,вдоль забора,вплотную курятник,куда обращаться о сносе?
, вопрос №4172207, Владимир, г. Иркутск
486 ₽
Жилищное право
Здравствуйте, у меня многолетняя проблема с моими соседями снизу, мы живём в сельской местности и потому
Здравствуйте, у меня многолетняя проблема с моими соседями снизу, мы живём в сельской местности и потому часть нашего двора забита огородами жильцов дома и даже людей, которые не живут в нашем дворе Так как с соседями снизу мы живём по одной стороне, нашу воду соединяет общий стояк Эти соседи на регулярной основе самовольно и незаконно подключались к воде через подвал, без всяких счётчиков, не платили, я живу на 4 этаже, напор воды просто до меня не доходил, и так было весь огородный сезон, около 4-5 месяцев ежегодно, почти каждый день мы сидели полностью без воды, она просто не доходила до нашего этажа Мы регулярно обращались в компании жкх, даже в самые главные компании, находящиейся от нас в 600км, они приезжали и обрубали эти трубы соседей, они же в свою очередь после отъезда инспекций через пару часов подключались вновь Обрубали им эти трубы более 5 раз, но ни разу не дали штрафа или какого-то предупреждения Более того, через пару месяцев, воду, что они потратили, жкх распределили на всех жильцов дома, чтобы оплачивали мы, мы написали жалобу на это, перерасчёт не сделали, но перестали навешивать на нас эти счета Так же очень важен факт, что все эти огородные участки организованы так же самовольно, они не задокументированы, это подтвердили жкх, 3 года назад компания обещала снести огороды, но так ничего и не сделала Мы написали снова жалобу, чтобы снесли участки, никакого решения не было принято Сейчас соседи сделали иначе, они стали раздавать свою воду, кинув шланг из своей квартиры через балкон, они так же раздают воду и людям, которые и близко не живут к нашему двору, то есть почти весь день раздаётся вода, а в основном ещё и с 5 вечера до 11 ночи, да, нам отрегулировали подачу воды, вода теперь у нас есть, но напор все равно становится почти в 2 раза меньше Соседи никак не реагируют на жалобы и говорят, что теперь имеют право раздавать кому угодно, так как это подача с их квартиры (Они пенсионеры, есть инвалид в семье, живут очень бедно, очевидно, что они не платят за эту воду, в месяц у них уходит более 20 кубов, соседи говорят, что они делают что-то с счётчиками, а когда раздавали с общего подвала, перепродавали эту воду) Я всё понимаю, но почему мы должны сидеть либо без воды, либо с малым напором, чтобы этой водой пользовались посторонние люди для своих огородных дел, когда она положена нам по закону, вообще не живущие в нашем доме Так же мы переживаем, что счета за эту воду снова повесят на нас У меня так же возник вопрос, так как нервы уже на пределе Если эти огородные участки не являются собственностью огородников, это по сути незаконно огороженный участок двора Уже возникают мысли полить пестицидами или выкосить огород этих посторонних людей, которым раздают воду, чтобы у них больше не было урожая, и они перестали брать нашу воду, либо предупредить их о том, что сделаю это, если они не перестанут брать нашу воду Что бы вы посоветовали? Ситуация сложная и я уже не знаю что с этим делать, куда обращаться, что можно предпринять, нервы на пределе из-за такой наглости соседей, что мы вынуждены жить как в каменно веке и мириться из-за посторонних людей
, вопрос №4171542, Дарья, г. Иркутск
Недвижимость
Вопрос мы многодетная семья 3 ребенка и муж ветеран боевых действий Скажите, что за комиссия жилищно бытовая
Добрый день! Муж работает в МВД хотим подать документы на единую выплату на строительство жилья так как нас 5 человек проживаем на 62.2 квадратах по положению в полиции отслужив 10 и более лет можно встать в очередь на получение выплаты 15 кв положено на человека . Вопрос мы многодетная семья 3 ребенка и муж ветеран боевых действий Скажите , что за комиссия жилищно бытовая которая акт выдает в иркутской области куда обращаться в частности в городе Зима Далее встаем в очередь Как долго это будет повлияют ли наши корочки на скорость получения Как высчитываться сумма для получения Отчет нужен будет куда нибудь предоставлять о трате средств Земля есть строить будем
, вопрос №4170900, Анна, г. Зима
Дата обновления страницы 21.09.2022