Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос: если договор утратил свой срок годности, имеет ли право арендодатель оперировать пунктами договора, если мы уже не имеем взаимных обязательств уже 2 месяца?
Добрый день! Я студент. Ситуация такая, арендовал студию на 1 год, был подписан договор, арендодатель всячески противился ему, но я все таки «заставил» его подписать. Срок договора закончился в июле, но я до сих пор живу в студии и плачу аренду и КУ. На днях решил съехать, уведомил арендодателя этому. Он, в свою очередь потребовал, чтобы я прожил ещё 1 месяц и только потом он намерен отдать залог. Вопрос: если договор утратил свой срок годности, имеет ли право арендодатель оперировать пунктами договора, если мы уже не имеем взаимных обязательств уже 2 месяца?
Добрый день, Никита!
Поскольку договор заключен на срок 1 год, то такой договор не считается краткосрочным (ст. 683 ГК РФ).
Следовательно, в соответствии со ст. 684 ГК РФ не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
Таким образом, скорее всего ваш договор является действующим и наймодатель вправе на него ссылаться.
Для более подробного ответа необходимо ознакомиться с договором.
Удачи!
Добрый день!
Готов оказать Вам полную подробную консультацию в чате.
Нажмите «Общаться в чате»
С уважением, Денис.