Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Значит проверяется условие по каждому объекту в отдельности?
Добрый день!
Интересует разъяснение письма Минфина от 18 июля 2022 г. N 03-04-07/68862
в части освобождения от уплаты НДФЛ на недвижимость. Выполняются все условия, при этом ступор возник на пункте о наличии иного помещения.
В частности непонятна фраза "Общая площадь жилых помещений не суммируется."
Исходные данные следующие:
1. Есть квартира 56 кв. м - 100% моя собственность - предмет продажи
2. Есть доля в квартире 63 кв. м - 1/3
3. Есть доля в квартире 57 кв. м - 1/2
4. Есть жилое помещение 31 кв. м - 100% собственность
Верно ли я понимаю, что, продав квартиру 56 кв. м, я могу купить квартиру площадью 56 кв. м и при этом буду освобождена от уплаты НДФЛ (при выполнении условий по срокам покупки и количеству детей), несмотря на то, что у меня есть иное имущество?
И что значит - общая площадь не суммируется? Значит проверяется условие по каждому объекту в отдельности?
Заранее благодарю!
Здравствуйте!
В частности непонятна фраза «Общая площадь жилых помещений не суммируется.»
Фразу нужно понимать буквально. Новая недвижимость не должна быть меньше любого отдельно взятого имущества, которое есть в собственности у налогоплательщика.
То есть ваша задача — купить новую недвижимость, которая будет больше по площади (или дороже по кадастровой стоимости) проданной квартиры и имеющихся долей (отдельно по каждой доле).
Новая недвижимость должна быть больше по площади