8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
386 ₽
Вопрос решен

Сейчас нам с детьми нужно продать эту недвижимость, но я не хочу эту недвижимость возвращать себе, так как у

Добрый день, я в 2017 году оформила на свою недвижимость договор пожизненного содержания с иждивением, рентоплательщики это мои дети. Сейчас нам с детьми нужно продать эту недвижимость, но я не хочу эту недвижимость возвращать себе, так как у меня долги и на недвижимость наложат тогда арест, можно ли как то этот договор прекратить и снять для детей обременение?

, Ольга, г. Тверь
Виталий Працко
Виталий Працко
Юрист, г. Калининград

Здравствуйте уважаемая Ольга! 

В данном случае, для изменения и прекращения договора пожизненного содержания с иждивением,  выделяются следующие общие основания изменения договора пожизненного содержания:

— изменение договора по соглашению сторон (п. 1 ст. 450 ГК РФ);

— изменение договора при его существенном нарушении (п. 2. ст. 450 ГК РФ);

— в случае одностороннего отказа от исполнения договора частично (п. 3 ст. 450 ГК РФ);

— изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств (п. 1 ст. 451 ГК РФ).

В силу п.1,2 ст. 605 ГК РФ обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты. А при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания. 

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и сам договор и договор пожизненного содержания с иждивением заключается в нотариальной форме. Нарушение нотариальной формы договора ренты, равно как и отсутствие государственной регистрации договора, предметом которого является недвижимое имущество, влечет его недействительность в силу п. 1 ст. 165 ГК РФ.

Соответственно, возможно заключить соглашение об изменении этого договора, либо расторжение, которое должно быть совершено в нотариальной форме. Соблюдение нотариальной формы дополнительного соглашения еще раз предоставляет сторонам возможность проверить законность заключенного договора у нотариуса.

Таким образом, в случае существенного изменения обстоятельств исполнение договора становится затруднительным в силу каких-либо экономических причин. Например, исполнение обязанности по предоставлению содержания может стать для плательщика ренты затруднительным в виду ухудшения его финансового положения, которое может быть вызвано болезнью, потерей основного источника дохода и т.д. то Договор пожизненного содержания с иждивением может быть изменен, расторгнут в связи с существенными изменениями обстоятельств, согласно ст. 451 ГК РФ.

Таким образом, необходимо обратиться к нотариусу.

Можете обратиться ко мне в личный чат для проведения детальной персональной консультации, а при необходимости, подготовке правовых документов. 

Удачи вам и всего доброго! 

1
0
1
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Тверь
Спасибо, да я хочу что бы вы помогли мне составить документы и подготовить их, я вышлю Вам копию договора, сколько примерно будут стоить Ваши услуги? Единственное, мне нужно подготовить сканы и вопросы)

Ольга! можете обратиться ко мне в личный чат, для продолжения и персональной консультации.

1
0
1
0
Похожие вопросы
600 ₽
Наследство
Владельцы недвижимости выехали с этой территории лет 10 назад
Нахожусь в Бердянске, Запорожская область . Нашел дом,недостроенный до конца ,за которым никто не присматривает . Владельцы недвижимости выехали с этой территории лет 10 назад . Никакой связи с владельцами у соседей нету . Хотелось бы как нибудь выкупить или территорию и достроить этот дом ,но как я не знаю . Росреестр недвижимости ещё не заработал .
, вопрос №4110897, Олег, Алчевск
Социальное обеспечение
Мне говорят, что работодатель не обязан предоставлять такой отпуск, так как срочный договор завершается а Я хочу эти выплаты получать
Добрый день! У меня заключен срочный трудовой договор, но он заканчивается в начале июня, приказ я подписала ранее о его продлении из - за беременности, сейчас я нахожусь в отпуске по беременности и родам и хочу получать выплаты по уходу за ребенком до 1, 5 лет, но мой работодатель отказывается мне их предоставлять, это законно разве? Мне говорят, что работодатель не обязан предоставлять такой отпуск, так как срочный договор завершается а Я хочу эти выплаты получать
, вопрос №4110695, Екатерина, г. Москва
Семейное право
Здравствуйте, хотела бы узнать, мне нужно продать дом вместе с мамой, и у меня просят разрешение отца, так как
Здравствуйте , хотела бы узнать , мне нужно продать дом вместе с мамой , и у меня просят разрешение отца , так как я не совершеннолетняя , отец с матерью разведены и отец обратился к юристу что бы дать мне разрешение и он просит ему предоставить оригинал моего свидетельства об рождении это правильно?
, вопрос №4110486, Екатерина, г. Иркутск
586 ₽
Гражданское право
Истец и ответчик разыграли фиктивный судебный спор по защите прав потребителя, якобы магазин продал товар
Истец и ответчик разыграли фиктивный судебный спор по защите прав потребителя , якобы магазин продал товар покупателю с неправильными заявленными характеристиками за 13 тыс руб , поэтому потребитель хочет 400 тыс руб , третье лицо привлекли поставщика, который поставил это изделие за 4 тыс руб и якобы заявил неточную формулировку в описании товара, а именно написал на бирке льняная простынь , а эксперт установил что это простынь из льна, и потребитель считает что это огромная разница и обман. Это не шутка это реальный иск. Суд - коррупционной и уже удовлетворил такой иск в 400 тыс при цене изделия 4 тыс , после огромного количества жалоб , суд перешел по правилам первой инстанции и отменил решение так как третье лицо не извещали. Но по всем признакам суд хочет вынести такое же решение и удовлетворить иск. Ответчику это нужно чтобы не заплатить за поставку поставщику по судебному решению. Ответчику нужно чтобы суд в решении написал что поставщик указал неверную инфо на бирке и на этом основании ответчик возбудил уголовное дело в этом кавказском регионе против поставщика , оно прекращено как незаконно возбуждённое. Но ответчик в сговоре с истцом , разыгрывая спор , где ответчик все признает хотят снова возбудить дело против поставщика - третьего лица. Вопрос: нужно сформулировать иск , чтобы третье лицо заявило самостоятельные требования. Так как на сегодняшний момент суд полностью игнорирует все права третье лица как участника судебного процесса. Прошу не писать подайте отвод , жалоба на судей в коллегию , в Спортлото и прочее. Нужно правильно сформулировать такой иск. Может быть как основание залог товара у покупателя в силу закона при неисполнении решения суда о взыскании задолженности за поставку, так как ответчик не заплатил за поставку, но якобы продал товар , в связи с этим требовать признать сделку между ответчиком и истцом ничтожной или недействительной ? Или применить ст 10 - как подача иска с целью причинения вреда третьему лицу, доказательство есть, решение первой инстанции было положено с основание водбужения уголовного дела. Или предложить ваши более удовлетворябельные варианты. Доп. пояснение: Все это тянется уже 3 года, недавно истец заявил экспертизу Минюста, она проведена и полностью подтвердила качество товара на 100 процентов, теперь истец вместе с ответчиком пытаются опорочить эту экспертизу, которую сами же оплатили и выбрали. Вызвали эксперта и вместе с судьей склоняли его к противоречивым ответам, оказывали давление и требовали оценки обстоятельств и ответов на вопросы не по экспертизе и вне компетенции эксперта, третьему лицу вопросов задавать не дали. Прошу давать ответы только тех юристов , которые готовы будут написать такой иск и четко понимают как это правильно сделать.
, вопрос №4110021, Дмитрий, г. Москва
Семейное право
Добрый день, Хочу продать дом которой был у меня до брака, но не хочу чтобы он стал совместно нажитым имуществом, как мне быть?
Добрый день, Хочу продать дом которой был у меня до брака, но не хочу чтобы он стал совместно нажитым имуществом, как мне быть? Подскажите пожалуйста , спасибо.., Дмитрий
, вопрос №4109981, Дмитрий, г. Иркутск
Дата обновления страницы 18.09.2022