Может мной выбран не верный способ защиты своих прав?

Я являюсь собственником двух нежилых помещений в жилом многоквартирном доме (1-е с 2009г., 2-е с 2018г.). Во дворе дома, который расположен не со стороны подъездов находится озелененная территория, которая представляет собой небольшой сквер с детским оборудованием (советского времени). Через эту территорию проходят пешеходные тротуары, которыми пользуются все жители нашего города, так как можно сократить путь от одной улицы до другой. В декабре 2020г. я попробовал благоустроить эту общественную территорию с помощью федеральной программы "Комфортная среда", но мне было отказано, т.к. эта территория находится на земельном участке МКД в котором у меня нежилые помещения и на земельном участке соседнего МКД. С разъяснениями я неоднократно обращался в администрацию городского поселения. В ответах мне сообщали, что границы земельных участков МКД были уточнены при проведении кадастровых работ в 2013г. на основании материалов инвентаризации 2001г. и что ни каких распоряжений органы местного самоуправления в отношении земельных участков не выносили. Как выяснилось позже, в декабре 2021г. получив за плату в Росреестре копию межевого плана 2013г., границы были уточнены на основании вынесенного постановления администрации района, которым утверждена схема расположения границ земельных участков. Заказчиком кадастровых работ согласно межевого плана являлся отдел муниципального имущества городского поселения. На основании полученной информации я составил претензию и направил в администрацию района и города с просьбой признать кадастровые работы не действительными, так границы были определены без согласия собственников помещений в МКД, схемы расположения границ не были предметом обсуждения на публичных слушаниях, и то что такие границы не дают мне возможности беспрепятственно пользоваться своими помещениями. Вдобавок по итогам инвентаризации 2001г. и соответственно в результате составления межевого плана дворовой автомобильный проезд был исключен из земельного участка МКД и стал находиться на землях общего пользования. Администрации городского поселения и района отказались выполнять какие либо работы, в связи с чем я обратился в районный суд и административным иском о признании постановлений администрации района не действительными которыми утверждены схемы расположения границ земельных участков МКД в котором у меня в собственности помещения и смежного МКД границы которого и не дают мне свободного доступа к моим помещениям. В процессе рассмотрения дела судом по моим ходатайствам были запрошены в БТИ ситуационные (генеральные) планы земельных участков на момент ввода в эксплуатации МКД (1974 и 1975г.). На данных планах также имеются отметки о проведенных инвентаризациях земельных участков в различные периоды (1980, 1985, 1989, 1993,1999г). Площади земельных участков значительно отличаются от тех, которые указаны в материалах инвентаризации 2001г и тех которые имеется сейчас в Росреестре, а именно по МКД в котором у меня помещения в 1,5 раза больше, по смежному МКД в 2 раза больше. Увеличение площадей произошло именно из-за включения этой общественной территории в состав земельных участков МКД, но администрации так и не дали пояснения в связи с чем это произошло. Суд отказал мне в ходатайстве о назначении судебной землеустроительной экспертизы, при чем за мой счет. Решением суда мне было отказано в исковых требованиях. Мотивировочная часть еще судом не подготовлена. Прошу помочь куда двигаться, как защитить свои права и законные интересы в данном случае? Может мной выбран не верный способ защиты своих прав?