Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Доля в квартире

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста! Ситуация следующая: живу с родителями в 3-х ком. квартире, собственником которой является мама. Брат давно живёт отдельно у жены. Все четверо (мама, папа, брат и я) прописаны в трёшке. Сейчас брат требует своей доли квартиры и предлагает, что бы я предоставила ему деньги на однокомнатную квартиру и тогда в дальнейшем на нашу 3-х к.кв. претендовать не будет. Я же думаю, что при условии наследования квартиры мной, я обязана выплатить брату только половину стоимости квартиры. Подскажите права ли я и какие мои дальнейшие действия?

28 декабря 2012, 08:50, Анастасия Тихомирова, г. Череповец

Марина Кожевникова

Юрист, г. Москва

Добрый день, Анастасия!

У брата в настоящее время нет никаких оснований требовать от Вас деньги. Поскольку собственник квартиры - Ваша мама, то у него нет права на долю в данной квартире.

А при наследовании данной квартиры по закону наследниками первой очереди будут дети, супруг и родители наследодателя в равных долях. А возможно наследование по завещанию. Т.е. неизвестно, кто станет собственником квартиры в дальнейшем.

Кроме того, даже если Вы с братом заключите соглашение о передаче денег в счет причитающейся ему доли (опять же - какой доли?), оно не будет иметь юридической силы, поскольку ни у Вас, ни у него нет прав на квартиру в данный момент, кроме права пользования. Т.е. сейчас никто никому ничего не должен.

28 декабря 2012, 09:03

Анастасия Тихомирова

Клиент, г. Череповец

Спасибо за ответ! Т.е. если решать этот вопрос, то сперва необходимо переоформить документы на собственность квартиры на меня и брата в равных долях, а затем уже выкупать долю брата? А как тогда решается вопрос с пропиской родителей?

28 декабря 2012, 10:10

Марина Кожевникова

Юрист, г. Москва

Если Вы выкупите у брата его долю в квартире, то регистрация родителей по месту жительства останется прежней. Если квартира будет продана третьим лицам, то всем зарегистрированным придется писать заявление на снятие с регистрационного учета.

28 декабря 2012, 10:23

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Андрей Фролов

Юрист

С точки зрения закона, если бы брат был долевым собственником этой квартиры, то мог бы реализовать свою долю с соблюдением права преимущественной покупки, принадлежащего другим собственникам долей в общей собственности на квартиру. То есть предложить Вам купить его долю, а в случае отказа - продать третьему лицу. Фактическое же предложение Вашего брата лишь слегка напоминает указанные законоположения, но предоставленные ими полномочия у него отсутствуют, поскольку он не собственник.

28 декабря 2012, 09:58

Анастасия Тихомирова

Клиент, г. Череповец

28 декабря 2012, 10:09

Андрей Фролов

Юрист

Если Вы хотите передать брату деньги, на которые сейчас он прав не имеет, то да.

28 декабря 2012, 10:27

Похожие вопросы

Наследство

Прошло пол года со смерти отца, сестра стала требовать продажи квартиры, с целью забрать свою 1/3 долю от квартиры

Здравствуйте, подскажите, ситуация такая: у нас приватизирована 2-х комнатная квартира на 3-х: я, папа и сестра. Отец умер- в его долю в наследство вступаю я. Прошло пол года со смерти отца, сестра стала требовать продажи квартиры, с целью забрать свою 1/3 долю от квартиры. Если сейчас мы продадим квартиру- я должна буду платить налог ( слышала, что если не прошло 3 года со смерти наследодателя, есть надо 13% в некоторых случаях) или нет?И если да, то с какой доли? Прописаны были в квартире мы все, я с отцом все время проживали в этой квартире.

12 февраля, 17:37, вопрос №4855939, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

ЖКХ

По достижении 18 лет с него начали списывать долги по квартплате за квартиру где он имеет долю, мать сознательно не платит за квартиру

Здравствуйте. Ребенок поступил в институт в другом городе в 17 лет. В квартире матери не прописан но имеет там долю. По достижении 18 лет с него начали списывать долги по квартплате за квартиру где он имеет долю, мать сознательно не платит за квартиру. Как избежать такой ситуации?

12 февраля, 06:23, вопрос №4855238, Константин, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Умирает мама, каждый член семьи получает приблизительно сын16%, дочь16% и папа 16% - это 50% от квартиры доля мамы и 50% доля папы как супруг

Семья 4 человека ( мама/ папа, / сын, дочь). Умирает мама, каждый член семьи получает приблизительно сын16%, дочь16% и папа 16% - это 50% от квартиры доля мамы и (50% доля папы как супруг. На момент смерти мамы в квартире живет папа + сын. Общая доля папы 66% дочь-16% Сын16%. Умирает папа, на момент жизни в квартире прописан и проживает сын, который продолжает оплачивать коммунальные платежи и содержание имущества, делает ремонт. В наследство никто не вступил в течении 6 мес. документально срок прошел. Сын решил вступить в наследство имея свою долю 16% , ему автоматом перейдет доля отца при условии, что дочь не проявляла интерес к квартире?

12 февраля, 03:44, вопрос №4855178, Вячеслав, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться одобрят или как избежать учета долей, или как распределить

Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться одобрят или как избежать учета долей, или как распределить Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться одобрят или как избежать учета долей, или как распределить доли, семья из 2 человек в развод.процесс , есть дом 150 кв там нам надо распределить доли бывший муж, моя доля и сына, и есть квартира 40 квадратов там тоже бывший муж в собственности, моя будет доля и сына, сейчас развод надо распределить доли чтобы смогла получать детские пособия, потому что в положении. Мы разведёмся но жить будем в доме делить ничего не будем, так с бывшим договорились что он оставит дом но продавать или дарить не будет просто на нем числится будет его доля и наша. , а вообще можно так сделать чтобы и в доме были доли (дом мужа, но в браке на мои деньги построили второй этаж, а квартира в ипотеке, на фоне этого разошлись. Сейчас развод, надо доли хоть как распределить, нам в квартире и в доме, квартира 40 квадратов, дом 150 квадратов. Интересно можно так, например в квартире маленькая доля сына, а свою долю я оформлю на отца своего. Спишитесь со мной, нужен кто разбирается , оплачу

11 февраля, 12:46, вопрос №4854304, Галя, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Снимают с очереди на квартиру сироту из-за наличия доли в жилье: что делать?

Мне 19 лет. Я сирота. Моим опекуном была бабушка, мы жили в её квартире, которая была поделена на 4 равные доли - 1/4 бабушки, мамы, тёти и дяди (3 из 5 детей бабушки). Мама у мерла в 2023 году, я приняла половину её наследства в виде 1/8 доли этой квартиры, вторая половина ушла по закону бабушке. Бабушка умерла в 2024 году - её доля распределилась на всех её детей, т.е. дополнительно тёте и дяде и остальным 2-м детям - ещё одной тёте и ещё одному дяде. В 2024 году мне позвонила из опеки и сообщили, что снимают меня с очереди на квартиру, т.к. я уже имею 1/8 долю жилплощади. Общая площадь квартиры - 66,2 кв.м. Соответственно моих кв. м там 8,2. Но по закону детям сиротам положено не менее 33 кв. м. Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить в этой ситуации? Отказываться от доли и снова вставать в очередь?

11 февраля, 11:41, вопрос №4854188, Лина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.