Мы — ваш онлайн-юрист

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Доля в квартире

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста! Ситуация следующая: живу с родителями в 3-х ком. квартире, собственником которой является мама. Брат давно живёт отдельно у жены. Все четверо (мама, папа, брат и я) прописаны в трёшке. Сейчас брат требует своей доли квартиры и предлагает, что бы я предоставила ему деньги на однокомнатную квартиру и тогда в дальнейшем на нашу 3-х к.кв. претендовать не будет. Я же думаю, что при условии наследования квартиры мной, я обязана выплатить брату только половину стоимости квартиры. Подскажите права ли я и какие мои дальнейшие действия?

28-12-2012, 08:50, Анастасия Тихомирова, г. Череповец

Марина Кожевникова

Юрист, г. Москва

Добрый день, Анастасия!

У брата в настоящее время нет никаких оснований требовать от Вас деньги. Поскольку собственник квартиры - Ваша мама, то у него нет права на долю в данной квартире.

А при наследовании данной квартиры по закону наследниками первой очереди будут дети, супруг и родители наследодателя в равных долях. А возможно наследование по завещанию. Т.е. неизвестно, кто станет собственником квартиры в дальнейшем.

Кроме того, даже если Вы с братом заключите соглашение о передаче денег в счет причитающейся ему доли (опять же - какой доли?), оно не будет иметь юридической силы, поскольку ни у Вас, ни у него нет прав на квартиру в данный момент, кроме права пользования. Т.е. сейчас никто никому ничего не должен.

28-12-2012, 09:03

Анастасия Тихомирова

Клиент, г. Череповец

Спасибо за ответ! Т.е. если решать этот вопрос, то сперва необходимо переоформить документы на собственность квартиры на меня и брата в равных долях, а затем уже выкупать долю брата? А как тогда решается вопрос с пропиской родителей?

28-12-2012, 10:10

Марина Кожевникова

Юрист, г. Москва

Если Вы выкупите у брата его долю в квартире, то регистрация родителей по месту жительства останется прежней. Если квартира будет продана третьим лицам, то всем зарегистрированным придется писать заявление на снятие с регистрационного учета.

28-12-2012, 10:23

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Андрей Фролов

Юрист

С точки зрения закона, если бы брат был долевым собственником этой квартиры, то мог бы реализовать свою долю с соблюдением права преимущественной покупки, принадлежащего другим собственникам долей в общей собственности на квартиру. То есть предложить Вам купить его долю, а в случае отказа - продать третьему лицу. Фактическое же предложение Вашего брата лишь слегка напоминает указанные законоположения, но предоставленные ими полномочия у него отсутствуют, поскольку он не собственник.

28-12-2012, 09:58

Анастасия Тихомирова

Клиент, г. Череповец

28-12-2012, 10:09

Андрей Фролов

Юрист

Если Вы хотите передать брату деньги, на которые сейчас он прав не имеет, то да.

28-12-2012, 10:27

Похожие вопросы

Все

Как выделить доли и рассчитать стоимость доли в квартире с долгами после смерти собственника?

Как выделить доли и рассчитать стоимость доли в квартире с долгами после смерти собственника? Здравствуйте, у нас с бывшим мужем квартира в равных долях, бывший муж умер оставил в наследство долю в квартире с долгами, дети еще не включены в долю в этой квартире, как выделяются доли в этой квартире и по какой стоимости рассчитывается эта доля

17-10-2026, 16:46, вопрос №5059079, Дениска, г. Златоуст

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Как оформить доли в квартире на мужа и жену?

Нужно оформить доли квартиры, образно 1 часть на мужа, 2 части на жену. Как это сделать быстро?

17-10-2026, 13:10, вопрос №5058996, владимир, г. Саранск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Кому переходит доля в квартире при смерти одного из двух собственников?

Здравствуйте. Подскажите в квартире два не родных друг другу собственника, 1/2 у каждой стороны от умершего супруга. Это я супруга и его дочь. В случае смерти одного из собственника, кому доля переходят? Как мне обезопасить свою дочь (наследодателя) что бы второй собственник никак не смог получить мою 1/2 часть доли. Квартира досталась по наследству от родителей , была приватизирована умершим супругом.

16-10-2026, 15:42, вопрос №5058536, Марина, г. Ноябрьск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Считаются ли квартиры единственным жильем при банкротстве, если есть доля в другой недвижимости?

Добрый день! У меня в собственности есть 1/2 доли квартиры в родительской квартире (там прописаны я, мой муж и 4 несовершеннолетних ребенка) и я являюсь созаемщиком по ипотеке мужа, которую он брал в браке. В ипотечной квартире ремонта нет, проживать там не является возможным. При банкротстве что-то из этих 2х квартир будет являться единственным жильем?

16-10-2026, 05:33, вопрос №5058319, Маргарита, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Как наследуется доля бывшего мужа в квартире и его кредитные долги?

Добрый вечер!Умер бывший муж,у нас с ним по 1/2 доли квартиры, в квартире еще прописана дочь,которая уже 9 лет проживает за границей.Так же есть сын и у него еще жива мать.(бывшего мужа).Как будет1) наследоваться его доля,2) если у него остались долги в кредитных организациях?

15-10-2026, 20:43, вопрос №5058146, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.