Добрый день! Проживаем в гражданском браке. Муж покупает квартиру в ипотеку, ипотека будет на него одного, как и квартира. Можно составить какую то бумагу у нотаруса, что после выплаты ипотеки мне так же будет выделена доля? Так как ипотеку будем платить вдвоем.
Здравствуйте, Кристина! Согласно ГК РФ Статья 572. Договор дарения
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право ..(обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу....
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
Таким образом, рекомендую вам юридически грамотно, с помощью юриста либо нотариуса оформить такой договор, что бы в будущем вы смогли избежать юридических проблем.
В то же время, хочу заметить, что сейчас это будет всего документ, но даритель так же в будущем может его не захотеть исполнять, придется вам его понуждать в судебном порядке к этому и тд. Лучшим вариантом все же для вас сейчас будет стать созаещиком и сособствеником наравне с гражданским мужем.
Если у вас остались невыясненными вопросы, либо вы желаете получить по ним разъяснения, или вас интересует иной вопрос, либо вы намерены заказать составление какого-либо документа, вы можете обратиться ко мне в чат за получением ответов на ваши вопросы, либо за составлением документов. Вам нужно перейти на мою страницу по ссылке https://pravoved.ru/lawyer/1885379/ И нажать «Общаться в чате». По правилам сайта услуги в чате оказываются как на.платной, так и на бесплатной основе.
Здравствуйте, Кристина.
Такая ситуация, когда ипотека вне брака и оформлена на одного заемщика крайне невыгодна для того, кто собирается разделить платежи по такому кредиту.
Можно было бы заключить договор дарения 1/2 доли с условием передачи ее в будущем, но такой договор будет оспоримым, поскольку дарение должно быть безвозмездным, а Вы планируете вносить платежи.
п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Договор будет оспорен, и получится, что вы передавали деньги как дар.
Можно было бы заключить беспроцентный договор займа под залог 1/2 доли в квартире и заверить его нотариально, но квартира уже в залоге у банка. Перезакладывать без его ведома невозможно.
При таких обстоятельствах в Ваших интересах будет стать созаемщиком по договору ипотеки, и чтобы в таком договоре было прямо предусмотрено, что недвижимость передается в собственность в равных долях, а не одному из созаемщиков.
