8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

И какие ещё ньюансы могут быть?

Добрый день. Такая ситуация. Хотим продать квартиру, она в долевой собственности. Один из бывших владельцев умер 2 года назад. И кто-то мнп подсказал что если продавать сейчас то будет налог на продажу 13%, аесли продавать по истечению 3 лет со дня смерти то налога не будет. Соответственно вопрос, так ли это? И какие ещё ньюансы могут быть?

, Алексей, г. Москва
Надежда Черемисина
Надежда Черемисина
Юрист, г. Оренбург

Здравствуйте!

Прежде, чем продавать, кто-то должен был вступить в наследство. Если наследуемое имущество оформлено в соответствии с законом и прошло более 3 лет со дня смерти наследодателя, то налог не платится

0
0
0
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Москва
В наследство вступили в указанные рамки. Сейчас идёт 3й год со дня смерти. Соответственно налог будет?

Если сейчас будете продавать — да, будет начислен НДФЛ, подлежащий оплате

1
0
1
0
Евгений Каргапольцев
Евгений Каргапольцев
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 9.5
Эксперт

Здравствуйте.

Срок владения для сособственников умершего исчисляется с даты регистрации права на их долю. Если эти же сособственники и являются наследниками, а это, судя по всему так и есть ввиду Вашего пояснения

В наследство вступили в указанные рамки. Сейчас идёт 3й год со дня смерти.

то отдельно на наследуемую долю срок владения для целей налогооблажения не исчисляется, срок владения исчисляется в точно таком же порядке — с даты регистрации права на первую долю. И если с этой даты истекли 3 или 5 лет (в зависимости от  оснований приобретения), то при продаже доходы освобождены от налогооблажения.

С уважением

0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт
то будет налог на продажу 13%, аесли продавать по истечению 3 лет со дня смерти то налога не будет

 Все верно. Срок владения исчисляется с даты открытия наследства. Если продавать ранее трех лет с указанной даты надо уже на конкретных цифрах считать, будет ли налог и в каком размере.  Но в Вашем случае как понимаю владельцев изначально было несколько и речь при наследовании идет о приращении долей, в этом случае срок нужно исчислять от первоначальной даты получения прав на долю в данной квартире

1
0
1
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Москва
Спасибо за ответ. А налог будет на всю квартиру или же на унаследованную долю?
А налог будет на всю квартиру или же на унаследованную долю?

 либо на все либо его не будет, опять же применительно к каждому владельцу надо смотреть

0
0
0
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Какие могут быть последствия и как выйти из ситуации?
познакомился с девушкой в интернете, как было указанно совершеннолетней, она отправила мне свои интимные фото, после чего мы поссорились и прекратили общение. из за обиды я написал ей позже, что если она не скинет еще несколько фото, то распространю её первые фото знакомым. делать этого я не собирался и не стал. Так же не было никаких других требований с моей стороны. Через неделю ко мне домой пришли из полиции, но я в другом городе, ей оказалось 16 лет и она написала на меня заявление. Созвонился со следователем и она попросила обговорить все на следующий день и написать объяснительную с моей стороны. какие могут быть последствия и как выйти из ситуации?
, вопрос №4854156, Дима, г. Москва
Семейное право
Был подан иск на меня (мать) и какие нюансы ждут меня?
Отец не записан как отец, был разговор что хочу подать на алименты и предложила вписать отца, он сказал что хочет ДНК и дошло до того что он стал угрожать что хочет забрать ребенка хотя 3 года он и не интересовался им. Могу ли я отказаться от ДНК. Был подан иск на меня (мать) и какие нюансы ждут меня ?
, вопрос №4853550, Алёна Макарова, г. Москва
Семейное право
Здравствуйте у меня погиб брат в августе 2025г сейчас он находится ещё в морге, подскажите пожалуйста, у нас родители умерли жены и детей у него нет, какие на какие выплаты я могу претендовать?
Здравствуйте у меня погиб брат в августе 2025г сейчас он находится ещё в морге, подскажите пожалуйста,у нас родители умерли жены и детей у него нет, какие на какие выплаты я могу претендовать? И ещё у нас ещё есть братья но они от всего отказываются в пользу меня нам надо какие-нибудь документы что они не претендуют?
, вопрос №4853080, Анна, г. Саратов
Трудовое право
Есть ли реальные перспективы и какие?
Добрый день! В отделе есть группа сотрудников из 5 человек, которая работает в смену по 12 часов. Изначально работали круглосуточно, но несколько лет назад руководитель решил что ночью работы нет, а днём ее стало больше, поэтому перевели всех на новый график с тремя дневными разнесенными по времени 12-часовыми сменами, оформили приказом, с которым всех ознакомили. Надбавка за работу в ночное время естественно исчезла и ее никак не компенсировали. Сейчас ситуация повторяется. В этом году решили одного человека из группы занять исключительно работой по закупкам в зоне ответственности отдела. Никого в группе это естественно не устраивает - поскольку объем работы из года в год растет (равно как и требования и претензии к качеству), убрав одного человека из группы, нагрузка ляжет на оставшихся. Компенсации никакой не предлагается, приказа об изменении режима работы нет, заранее с изменением графика никого не ознакомили, просто изменили график установив одному человеку смены по 8 часов каждый день. В коллективном договоре есть пункт о том что смены распределяются равномерно и типовые графики смен, новый график (впрочем как и старый с дневными сменами) ни одному типовому не соответствует. Вопрос в том как можно этому противостоять, отстоять свое мнение и интересы, как могут развиваться события, к чему быть готовым и как подстраховаться в случае если встанет вопрос увольнения. Можно ли добиться компенсации? Какие доказательства и как можно собрать чтобы бороться в суде? Есть ли реальные перспективы и какие? Организация достаточно большая, в штате несколько юристов, зарплата белая.
, вопрос №4852928, Константин, г. Уфа
Защита прав потребителей
Могу ли запросить и какую сумму ущерб за то что агент расторгает сам со мной договор через суд?
Добрый вечер, ситуация такая я была представителем папы в договоре на оказание услуг предпродажной подготовки и продажи дома.Папа умер, договор временно прекратил действия,до заключения нового с наследниками.Агент решил расторгнуть договор,выставить на наследников,необоснованные мнимые свои затраты.Хотя по договору было прописано что, возмещение всех затрат будет после заключения договора купли продажи с покупателем.Ни каких документов по их затратам я не подписывала,и не согласовывала привлечение третьих лиц .От дальнейшей работы с агентом я как наследник не отказалась.Аген при подготовке дома к продаже испортил стены пол и потолок краской,о покраске тоже согласования не было.Могу ли я рассчитывать на компенсацию по монтажу и демонтажу испорченных материалов ,если будет экспертиза от специалиста по нанесению ущерба? Могу ли запросить и какую сумму ущерб за то что агент расторгает сам со мной договор через суд?Ну и соответственно какую сумму я могу запросить за моральный вред,в течение некоторого времени в переписке было гнобление, нервотрёпки, вымогательство денежных средств (требовали оплатить их работу )?
, вопрос №4852237, Анастасия, г. Александров
Дата обновления страницы 15.09.2022