Можно ли провести сделку с продажей долевой в квартире если там имеется долг по комунальным платежам

Такая продажа возможна. Действующим законодательством купля-продажа объекта недвижимости никак не связана с наличием задолженности по ЖКХ. По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ). Исключение составляют взносы на капитальный ремонт. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ). Вы можете предусмотреть в договоре купли-продажи погашение задолженности по коммунальным услугам покупателем.