8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли нам оплатить её долг и переоформить квартиру без участия продавца?

Здравствуйте. Купили квартиру используя деньги личные и мат капитал. Оформили у юриста договор купли продажи. Подали документы в мфс, но росреестр отказал, так как квартира в аресте из-за долга продавца по кредиту. Продавец отказалась вернуть деньги. Можно ли нам оплатить её долг и переоформить квартиру без участия продавца?

, Владимир, г. Москва
Юрий Романовский
Юрий Романовский
Юрист

Да, в соответствии с  п.п. 1 и 2 ст. 313 ГК РФ  если должник не возлагал исполнение обязательства на третье лицо, кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника таким третьим лицом, в следующих случаях:

 
— должником допущена просрочка исполнения денежного обязательства;

 
-  такое третье лицо подвергается опасности утратить свое право на имущество должника вследствие обращения взыскания на это имущество.

Таким образом, вы можете оплатить кредит за продавца, после чего вам нужно будет обращаться в суд или приставу за снятием ареста (в зависимости от того, кто его наложил), после чего Росреестр сможет продолжить регистрацию сделки.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Здравствуйте, мой муж в подписсл контракт на сво, можно ли его расторгнуть и как?
Здравствуйте, мой муж в подписсл контракт на сво, можно ли его расторгнуть и как?
, вопрос №4109021, Анастасия, г. Москва
Семейное право
Можно ли покупать такую квартиру?
здравствуйте. собираемся приобрести квартиру. Документ основания продавца договор дарения. но в договоре дарения указано что есть лица которые имеют право пожизненного пользования данной квартирой., данные лица живы. Можно ли покупать такую квартиру ? или что нужно потребовать с продавца чтобы подтвердить отказа от права пожизненного пользования этих лица?
, вопрос №4108070, анастасия, г. Владимир
Исполнительное производство
Нужно ли оплачивать долг на госуслугах или после передачи монет его уберут?
Есть решение суда о разделе имущества. Мне необходимо вернуть коллекцию монет. На госуслугах пришло письмо о возбуждении ИП, где указано, что я должна оплатить долг на общую сумму этих монет. Монеты ещё не передала, записалась на прием к приставу-исполнителю. Нужно ли оплачивать долг на госуслугах или после передачи монет его уберут?
, вопрос №4107193, Алла, г. Москва
Международное право
Нужно срочно переоформить квартиру в Луганской области, поставить ее в Росреестр на учёт, возможно ли это
Нужно срочно переоформить квартиру в Луганской области,поставить ее в Росреестр на учёт, возможно ли это сделать в Новосибирске через МФЦ,или лучше оформить доверенность на племянника который проживает непосредственно там в Луганской области
, вопрос №4106254, Виктория, г. Москва
Защита прав потребителей
Можно ли вернуть деньги и в праве ли магазин нам в этом отказать?
Добрый день, хотел спросить: были куплены очки для зрения и в связи с оказанием услуг не надлежащего качества,хочу вернуть деньги. Очень возмутило отношение сотрудников и в частности директора магазина касаемо моего желания!Опишу ситуацию: у ребёнка 8 лет сломалась оправа у очков для зрения, так как очки нужны в школу, в срочном порядке начали искать где можно заказать очки( линзы и оправу). Нашли магазин, така как очень торопились, нам сотрудник магазина подобрал очки. Мы оплатили всё, сегодня когда пришли забирать, стали мерить и увидели, что очки большие для ребёнка ( длинные душки, грели феном для того, чтобы подогнуть их по ушкам ребёнка) данная манипуляция не помогла, так как очки всё равно слетали с ребёнка из-за того, что в переносице они так же ей большие. Других подходящих оправ в магазине не нашли, решили отказаться от очков и вернуть деньги, на что нам было отказано. Можно ли вернуть деньги и в праве ли магазин нам в этом отказать? Заранее спасибо
, вопрос №4106187, Денис, г. Москва
Дата обновления страницы 08.09.2022