Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог с продажи квартиры
В 2006 г., будучи в браке, купил квартиру за 1 млн. руб. Получил свидетельство о праве собственности на моё имя на основании договора купли-продажи квартиры. Получил налоговый вычет. В 2011 развёлся и по добровольному соглашению о разделе имущества выплатил бывшей жене половину стоимости квартиры, оценённой нами в 2 млн. 200 тыс. руб., после чего получил в "юстиции" новое свидетельство о праве собственности на основании договора купли-продажи 2006 г. и соглашения о разделе имущества 2011 г. При продаже квартиры в 2012 г. должен ли я буду платить налог с её продажи, и, если должен, то в каком размере и согласно какому закону?
Нет, не должны, так как квартирой Вы владели больше 3-х лет.
Статья 220 НК РФ:
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
(в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 216-ФЗ)
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
(в ред. Федеральных законов от 20.08.2004 N 112-ФЗ, от 27.07.2006 N 144-ФЗ, от 19.07.2009 N 202-ФЗ, от 27.12.2009 N 368-ФЗ)
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.