Как лучше подскажите пожалуйста

Добрый день! Самым, как мне кажется, логичным вариантом будет покупка 6-ти соток вашим братом и 6-ти соток вами

Добрый день, Лусине.

Чтобы понимать перспективу раздела в целях строительства, нужно прежде всего узнать минимальные площади и разрешенные виды использования земли на основе Градостроительного регламента и Правил землепользования застройки конкретного муниципального образования, на территории которого находится конкретный земельный участок.

Каждое муниципальное образование устанавливает собственные нормативы регулирования земельных отношений.

При Регистрации права собственности на землю оформите в долевую собственность по 1/2 на каждого. 

Здравствуйте.

Механизм (способы, пути) оформления практически одинаков. В любом случае придется заказывать межевой план и составлять соглашение по разделу участка с последующей постановкой образованных участков на кадастровый учет и их гос.регистрацией. Наименее затратный способ — дарение. Если вы являетесь полнородными или неполнородными братом и сестрой, то в силу положений абз.2 п.18.1 ст.217 Налогового кодекса РФ, брат, как близкий родственник, освобождается от налогообложения. Также, до раздела участка, рекомендую заказать в местной администрации изготовление градостроительного плана земельного участка (безвозмездно). Это необходимо, чтобы удостовериться в возможности застройки участков, в отсутствии на них коммуникаций сторонних лиц. Удачи.