Насколько я понимаю, для того чтобы участок приватизировать нужно являтся членом СНТ, председатель запросил

Добрый день. Хочу получить участок в СНТ, Нашел свободный участок (ранее не оформлялся в собственность) приехал посмотрел, понравился. Насколько я понимаю, для того чтобы участок приватизировать нужно являтся членом СНТ, председатель запросил 145 000 рублей ( с учетом членских 15000 и целевых 10000, типо на развитие СНТ), хотя в протоколе последнего собрания членов СНТ (на сайте СНТ), указан вступительный взнос 5000 р, Правомерно ли запрашивает председатель денежные средства и если нет, то как с этим бороться?