Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Дело в том, что ЖЭК начисляет долг на умершего человека
Добрый день, Уважаемые Юристы!
Помогите разобраться в ситуации.
Дело в том, что ЖЭК начисляет долг на умершего человека!
Итак, в ноябре 2021 года умерла моя бабушка. Жила она в приватизированной квартире одна, прописана тоже одна была. Платила исправно ВСЕ счета за коммунальные услуги! Через пол года(в мае) вступает в наследство ее дочь. Но, оговорюсь, что с момента смерти бабушки коммунальные платежи тоже оплачивались НА ПОСТОЯННОЙ ОСНОВЕ ее дочерью(наследницей), пришлось даже сделать поверку газ.счетчика и воды, тк документов в ЖЭКе, как выяснилось позже не было. Так вот, в квартире никто не проживает, по счётчикам никто и ничего не накручивает, но организации все равно раз в 2 месяца присылают квитанции по среднему тарифу?! Это законно?
И второе, в этом месяце пришла квитанция на общее пользование в жилом доме, с долгом в 3 тыс руб, причем на имя умершей!? Когда наследница стала уточнять, что за долг, ей сказали, что сделали перерасчёт за 2019, 2020 и 2021 года, на человека, которого по факту уже нет! Но бабушка платила ВСЁ и ВСЕГДА!
Скажите, пожалуйста, законно ли со стороны ЖЭКа требовать исполнение платежа по квитанции на имя умершего человека? И должна ли наследница выплачивать данный долг, ведь она вступила в право на наследство только в мае 2022 года!?
Заранее благодарю за ответ
Здравствуйте, Анастасия.
Имя в квитанции значения не имеет. Обязанность оплачивать коммунальные услуги лежит на собственнике жилья. Квитанция — лишь напоминание об этом.
Ст. 30 Жилищного кодекса РФ
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Если в квартире никто не проживает, то коммунальные платежи рассчитываются исходя из количества собственников (по счетчикам или по нормативам).
п. 81.11 Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
При отсутствии информации о постоянно и временно проживающих в жилом помещении гражданах объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Добрый день!
Когда наследник вступит в наследство и оформить право собственности на квартиру на себя, а затем заявит в управляющую компанию выписку из ЕГРН, или свидетельство о вступлении в наследство, то все начисления жилищно-коммунальных платежей будут приходить на имя наследника. Если ИПУ поверены, в рабочем состоянии и никто не проживает, тогда необходимо передавать показания такие как на ИПУ (нулевые), тогда вам не будут производить начисление по среднемесячному, а в дальнейшем по нормативу.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, полученного в порядке наследования, возникает с момента смерти собственника квартиры вне зависимости от того, проживает ли в квартире на данный момент кто-либо, а равно от того, когда вступите в наследство.
Наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.