По газу видно что показания на оплату через личный кабинет сильно отличаются от реальных данных счетчика за газ

Олеся, добрый день! Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ  Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Соответственно имевшиеся задолженности по оплате коммунальных ресурсов на Вас не переходят. Проблема может заключаться в том, что если Вы при передаче помещения от продавца не фиксировали показания приборов учета, фактическую задолженность, вызванную неверными показаниями приборов учета, передававшимися предыдущим владельцем могут повесить на Вас исходя из того, что возникла она после передачи дома.  

Здравствуйте!

В силу п.5) ч.2 ст.153 «Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ новый собственник помещения платит за коммунальные услуги с момента возникновения права собственности. Поэтому погашать долги за прежнего собственника вы не обязаны. Вправе вносить платежи за газ и за электроэнергию с даты государственной регистрации права собственности. Вы вправе уведомить ресурсоподающие компании о смене собственника, обращаться в суд с заявлениями о взыскании долгов с прежних собственников дома  право этих компаний.

Добрый день.

Да действительно.

Исходя из законодательства на меня не должен перейти долг предыдущего владельца

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обратитесь к ресурсоснабжающим организациям для открытия на Вас нового лицевого счета. Но здесь может быть проблема именно в том, что на момент оформления акта Вы как я понимаю не указали показания ИПУ. И при контрольном съеме разница между показаниями предыдущего собственника и нынешних скорее всего будет начислена именно Вам. А далее Вы либо оплатите, либо задолженность будет взыскиваться в принудительном порядке.

Здравствуйте!

 Какие мои должны быть действия что бы правильно оформить чистые платежи без долга предыдущего хозяина?

1. Направить заявление о перерасчете и уведомить о переходе права собственности+ потребовать предоставить сведения о возникшем долге.  В заявлении указать ссылку на ст. 153 ЖК РФ, что обязательства предыдущего собственника по оплате долга не переходят.

2. Вам нужно еще от них получить сведения о том, что указанная задолженность возникла до заключения ДКП.

3. Вы можете направить требование  Продавцу об оплате указанной выше задолженности.

4. Относительно оплаты, то вы  можете оплачивать потребление за конкретный месяц.  Важно в назначении платежа  указывать конкретный месяц. Кредитор в указанном случае обязан принять платеж и зачислить его в счет оплаты платежа, согласно назначению.  В этом случае, если он будет зачислять их в счет ранее возникшего долга, то такие действия будут явно незаконными. 

5. Кроме того, вам нужно зафиксировать показания приборов учета, о чем требуется составить акт. 

С уважением, 

юрист Квон Дмитрий Викторович.