добрый день! Продаю здание и земельный участок. Последний договор аренды был расторгнут 3,5 года назад. Здание было на консервации и в рамках предринимательской деятельности не использовалось. Но предпринимательская деятельность ведется по другому объекту недвижимости.Должна ли я заплатить подоходный налог ?
С Физических лиц при продаже объектов недвижимости взимаетс подоходный налог в размере 13% от суммы, являющейся ценой договора.
Законом предумотрен налоговый вычет в размере 1000 000 рублей от цены сделки.
Данный налог не подлежит уплате если объект недвижимости у Вас в собственности более 3- лет.
Если недвижимость находилась в собственности продавца три года и более, ему предоставляется имущественный налоговый вычет в размере цены проданной недвижимости, указанной в договоре. То есть сумма облагаемых налогом доходов уменьшается на сумму, полученную им при продаже. Если недвижимость находилась в собственности продавца менее трех лет, то он также имеет право на налоговый вычет в размере цены недвижимости, но не более 1 миллиона рублей (пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ (часть вторая)). С дохода свыше данной суммы взимается подоходный налог в размере 13%, который уплачивается не позднее 15 июля года, в котором была подана декларация.
