Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В согласовании отказали по надуманного предлогу, якобы фасад дома просматривается с бульвара, находящегося в полукилометре
Живём на окраине Петербурга. Хотим установить кондиционер. Подали бумагу на согласование. В согласовании отказали по надуманного предлогу, якобы фасад дома просматривается с бульвара, находящегося в полукилометре. По факту ничего просмотреть нельзя, даже с помощью бинокля, потому что мешают деревья и детский сад.
Сотрудник, вынесший отказ занимается крючкотворством. Я хочу обжаловать его действия в судебном порядке. В идеале не просто получить согласование, но ещё и компенсировать моральный ущерб. В Петербурге было очень жаркое лето и мы вынуждены жариться в собственном доме, хотя уже куплена сплит система.
В приложенных документах отказ в согласовании и вид из окна в том направлении, в котором, по мнению чиновника, просматривается бульвар.
- photo_2022-08-30 13.01.53.jpeg
Добрый день.
В обоснование принятого решения Комитет сослался на пункт 5.2.5.1 Приложения N 3 к Правилам N 961, пункт 4 Правил N 40 и нарушение архитектурно-градостроительного облика здания (запрещается размещение инженерного и технического оборудования на лицевых фасадах, кроме размещения в скрытых для визуального восприятия местах).
Согласно пункту 2.3.5.7 Приложения к Правилам N 961 в отношении инженерного и технического оборудования фасадов требуется разработка листа согласования, который в силу пункта 5.2 Приложения N 3 к Правилам N 961 подлежит согласованию Комитетом.
Основанием для отказа в согласовании является нарушение архитектурного облика Санкт-Петербурга, эстетического состояния территории Санкт-Петербурга, архитектурно-градостроительного облика зданий, сооружений (пункт 5.2.5.1 Приложения N 3 к Правилам N 961).
Согласно пункту 4.3 Приложения N 4 к Правилам N 40 размещение инженерного и технического оборудования на фасаде должно носить комплексное решение и предусматривать минимальный выход технических устройств на поверхность фасада.
Запрещается размещение инженерного и технического оборудования над тротуарами, арками, на лицевых фасадах, кроме размещения в скрытых для визуального восприятия местах, за исключением водосточных труб, видеокамер наружного наблюдения, оборудования для обеспечения движения городского пассажирского электротранспорта, освещения территории Санкт-Петербурга, кабельных линий, пристенных электрощитов, маркиз, громкоговорителей и в уровне подвального, цокольного и 1-го этажей роллет, декоративных решеток — металлодекора (пункт 4.4 Приложения N 4 к Правилам N 40).
В соответствии с пунктом 1.7 Правил N 961 лицевой фасад — фасад здания, сооружения, просматривающийся (воспринимаемый) с территории площадей, улиц, набережных, территорий зеленых насаждений общего пользования, акватории водных объектов.
Аналогичная позиция например в Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 08.06.2021 N Ф07-4912/2021 по делу N А56-40234/2020
В данном случае это определения лицевого фасада — фасад здания, сооружения, просматривающийся (воспринимаемый) с территории площадей, улиц, набережных, территорий зеленых насаждений общего пользования, акватории водных объектов.
Условия, что он должен полностью просматриваться физически (все этажи итд.) нет.
Уважаемый Антон! В дополнение к мнениям уважаемых и профессиональных коллег:
у Вас два варианта: или согласиться или обжаловать в порядке ст.ст.218-223 КАС РФ. Гос. пошлина: 300,00 руб. (см. ст.333.19 НК РФ).
Вопросы у меня вот какие:
— на Вашем доме есть уже установленные кондиционеры, в т.ч. по Вашей стене?
— по Вам есть решение собственников помещений в Вашем МКД о согласовании в порядке ст.ст.36,44-47 ЖК РФ?
— у Вас там ТСЖ или УО?
2. Ссылаются на Правила благоустройства территории Санкт-Петербурга, утвержденными Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.16 № 961?