Может бывший муж продать долю в доме где собственники я и двое несовершенолетних детей?
Может бывший муж продать долю в доме где собственники я и двое несовершенолетних детей? Дом покупался по программе молодая семья. Часть оплачивало госсударство.
Как понял, у бывшего супруга тоже есть доля в праве собственности на дом.
С учетом данного допущения если бывший супруг решит продать свою долю, то он в первую очередь обязан известить Вас о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых осуществляется продажа. В случае неполучения от Вас ответа в течение месяца бывший супруг сможет продать долю постороннему лицу (основание: ст. 250 Гражданского кодекса РФ).
Продажа своей доли бывшим супругом возможна, если нет обременений (ограничений), установленных в отношении дома и содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
0
0
0
0
Alena
Клиент, г. Иркутск
А что лелать если он завысил стоимость своей доли?
Положительных для Вас примеров в судебной практике, при которых завышение стоимости доли в праве собственности на дом (квартиру) стало бы основанием для перевода прав и обязанностей покупателя на Вас (признания договора купли-продажи недействительным/незаключенным) не выявлено.
Поэтому считаю, что бывший супруг может продать свою долю по любой цене.
Даже если Вы считаете, что в договоре купли-продажи будет указана не та цена, по которой была реально произведена продажа, то именно Вам придется доказывать это. А это сделать весьма проблематично: ведь у Вас вряд ли будут на руках документы, подтверждающие расчеты между бывшим супругом и покупателем (расписки и т.п.).
Можно попробовать провести такой «манёвр»: пусть в переговоры по поводу доли войдет кто-нибудь, но «Ваш» человек, и этот человек выкупит долю. С этим человеком между собой договоритесь что да как.
Здравствуйте, имеется квартира площадью 35 7кв где собственник я и двое несовершеннолетних детей, по 1/3, приставы наложили запрет на регистрационные действия на помещение полностью, но при этом только на 1/3,т к на детские доли запрет запрещен, тогда объясните пожалуйста мне,как это понимать, запрет на всё помещение,но при этом только на 1/3, спасибо
, вопрос №4775355, Олендирова Наталья Викторовна, г. Братск
Здравствуйте, подано заявление на развод и отдельно на раздел имущества, у нас выделенные доли в квартире, муж(я), жена , сын, и несовершеннолетняя дочь 16 лет. Сын живет отдельно, но прописан у нас 19 лет. У каждого по 1/4 доли в трех комнатной квартире 63кв. После развода продавать пока свою долю жене не собираюсь, хотя есть доля у папы в квартире 1/4. Но Там живут папа, и брат с семьёй и они меня там видеть совсем не рады так как я буду пятый человек в трехкомнатной квартире в 59 кв. Может ли жена меня принудить через суд продать долю и при чем по выгодной ей цене?
Здравствуйте! Было несколько судов с бывшим мужем о месте жительства и порядке общения с ребенком. Бывший муж действовал очень агрессивно. Использовал ложь, обливал грязью, всевозможные проверки в опеке, полиции, детском саду, даже психолого-психиатриянскп экспертиза, однако обвинения не нашли подтверждения и в иске отказали. Решение в мою пользу. За это время отношения с сыном складывались по разному, иногда он не хотел жить со мной, иногда не хотел жить с отцом жалуясь на него, что он давит, настраивает против меня, рассказывает сыну как я плохо к нему относилась, чтобы склонить на свою сторону, а сын приезжал с выходных и рассказывал мне. Так же говорил как промывает ему мозги, есть запись на диктофон. А так же лист опроса сотрудника опеки по. Обследовании квартиры, где сын категорически не хочет даже видеться с отцом. Где то 6-7 мес назад давности. Сейчас ребенку исполнилось 10 лет. И отец активно взялся его обрабатывать. После каникул сын вернулся другим человеком. Хамил, огрызался, если что то ему не так, ответ один, если тебе что то не нравится, отдай меня папе. В крайний раз стал просто кричать , даже орать, зная как сильно я это не люблю особенно вечером , после того как я сказала в 21 спать, но ему хотелось досмотреть фильм. Я психанула и сказала все, ты уезжаешь к отцу ,а сейчас я наказываю тебя на неделю телефоном за такое поведение и молча вышла из дома потому что мне уже плохо. На утро сын ушел в школу , но после уроков не вернулся. Оказалось что он ушел к бабушке и далее его забрал отец. Отец воспользовался ситуацией, обвинив какая я плохая мать что даже сын от меня ушел. Общение по телефону неделю было , мы разговаривали дважды, и сын согласился вернуться домой , сказал что ему нужно посоветоваться. Потом я написала что скучаю и очень его люблю , он ответил я тоже, однако после этого сообщение я тоже было удалено в мой номер заблокирован. Бывший муж обвинил меня в том что я давлю на ребенка, манипулирую и он решил для психологического здоровья ребенка устранить меня из его жизни. И теперь разрешил общаться только по пятницам в 19. 45 в его присутствии по телефону. В течении трех дней я не слышала ничего о сыне, номер заблокирован я обратилась в полицию. На что бывший муж сказал что с сыном все хорошо, он с отцом и готов приехать в отделение и дать показания сотруднику пдн. В опросном листе сын сказал что хочет жить с папой, с мамой не хочет потому что ему с ней плохо. Заявление на выдачу исполнительного листа для приставов подала, ожидание 1-2 недели. Забыла добавить, отец ребенка подал очередной иск о смене места жительства ребенка. Вопрос: ваша юридическая оценка ситуации. Каковы мои шансы в суде вернуть ребенка и доказать что сказанное сотруднику пдн было под давлением отца. И что на суде его желание остаться с папой это давление отца.
Положительных для Вас примеров в судебной практике, при которых завышение стоимости доли в праве собственности на дом (квартиру) стало бы основанием для перевода прав и обязанностей покупателя на Вас (признания договора купли-продажи недействительным/незаключенным) не выявлено.
Поэтому считаю, что бывший супруг может продать свою долю по любой цене.
Даже если Вы считаете, что в договоре купли-продажи будет указана не та цена, по которой была реально произведена продажа, то именно Вам придется доказывать это. А это сделать весьма проблематично: ведь у Вас вряд ли будут на руках документы, подтверждающие расчеты между бывшим супругом и покупателем (расписки и т.п.).
Можно попробовать провести такой «манёвр»: пусть в переговоры по поводу доли войдет кто-нибудь, но «Ваш» человек, и этот человек выкупит долю. С этим человеком между собой договоритесь что да как.