8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как правильнее и дешевле переоформить дом?

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как правильнее и дешевле переоформить дом с моей бабушки на маму? Других наследников нет, никто не против, просто бабушке 85 лет и никто не знает с чего начинать и что нужно делать?

07 января 2014, 16:09, ИРИНА,
Владимир Мурашко
Владимир Мурашко
Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Ирина!

Самым оптимальным вариантом для Вашей бабушки является подарить свой дом Вашей маме. Для этого надо, чтобы у бабушки имелись все правоустанавливающие документы на дом. Если они имеются, нужно составить договор дарения и зарегистрировать сделку в Росреестре. Если правоустанавливающих документов нет (или они есть, но не приведены в соответствие с нормами права), то нужно Вашей бабушке выдать доверенность на кого-либо для дооформления и регистрации за ней права собственности. Вот тогда она и сможет подарить дом кому угодно.

10 января 2014, 17:18
1
0
1
0
Консультация юриста бесплатно
Евгений Панфиллов
Евгений Панфиллов
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Ирина!

В подобных ситуациях, если не рассматривать, например, вариант перехода права собственности по договору купли-продажи, наиболее часто выбор стоит между двумя вариантами: 1) переходом права собственности по договору дарения; 2) переходом права собственности в порядке наследования (по закону или по завещанию).

Соглашусь с коллегой, ответившим выше, в том, что если собственник согласен заключить договор дарения дома (понимая, что вследствие этого утратит право собственности на дом), то этот вариант является оптимальным.

При этом доходы, получаемые ребенком от родителя в порядке дарения и в порядке наследования, не подлежат налогообложению (ст. 217 Налогового кодекса РФ):

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

...18) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов;

(в ред. Федерального закона от 01.07.2005 N 78-ФЗ)

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)

(п. 18.1 введен Федеральным законом от 01.07.2005 N 78-ФЗ)

10 января 2014, 17:57
2
0
2
0
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Недвижимость
Как мне лучше быстрее и дешевле переоформить свою долю в квартире на отца квартира 3 х комнатная там доля есть
как мне лучше быстрее и дешевле переоформить свою долю в квартире на отца квартира 3 х комнатная там доля есть на брата он служит в армии в данный момент у отца тоже есть доля в этой квартире я живу в другом городе
11 октября 2020, 14:04, вопрос №2883267, КОЗЛОВА Галина ПАРФИРЬЕВНА, г. Новосибирск
1 ответ
Недвижимость
Как правильнее и дешевле для обеих сторон переоформить дом и землю на племянника?
Как правильнее и дешевле для обеих сторон переоформить дом и землю на племянника (сына родного брата) ?
01 июля 2019, 11:29, вопрос №2419492, даня, пгт. Погар
1 ответ
Право собственности
Как дешевле и проще переоформить собственность?
Как проще и дешевле переоформить участок с недостроенным домом с одного человека на другого от отца сыну
20 июля 2017, 12:46, вопрос №1701616, Андрей, г. Одинцово
2 ответа
Корпоративное право
Как правильно и проще переоформить ООО на другого человека?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как проще, быстрее и дешевле переоформить ООО на другого человека? Дело в том, что когда я работал в одной компании, решил открыть свою фирму, но по корпоративной этике данной организации я не мог владеть и быть задействованным в коком либо бизнес сообществе, поэтому я решил зарегистрировать фирму на родственницу (уже пенсионного возраста) и назначить ее директором. Через какое то время я уволился и назначили меня директором, а она по прежнему является якобы учредителем, но в современном бизнесе частенько приходится указывать ее в каких либо документах при различных операциях и регистрациях, и это доставляет массу неудобств! Теперь я решил оформить в банке кредит, но от учредителя требуют поручительство, а она не каким боком не относится к моему бизнесу, вот и решили переоформить уже на конец, чтоб ее оставить в покое и не дергать лишний раз. Подскажите, как правильно переоформить, чтоб было меньше беготни и всевозможных поборов в виде выплат нотариусу за всевозможные справки заверенные и пошлины?
19 декабря 2015, 15:28, вопрос №1077872, Александр, г. Екатеринбург
3 ответа
Право собственности
Как проще переоформить дом в мою собственность?
Здравствуйте. В 2011 году после гибели мамы, остался дом в Крыму. По моему устному согласию наследство оформила на себя моя родная сестра ( граждан. Украины). В нынешней ситуации переоформить недвижимость по закону РФ, лучше мне( гр. РФ). Как проще(дешевле) переоформить дом в мою собственность ( отказ от собственности( наследство) в мою пользу?, купля-продажа?, или есть другие варианты?). Сестра согласна. Спасибо.
11 октября 2015, 16:22, вопрос №1002801, Роман, г. Москва
1 ответ
Дата обновления страницы 10.01.2014