Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

404 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
404 юриста сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Общие вопросы

Как правильнее и дешевле переоформить дом?

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как правильнее и дешевле переоформить дом с моей бабушки на маму? Других наследников нет, никто не против, просто бабушке 85 лет и никто не знает с чего начинать и что нужно делать?

10 Января 2014, 20:10, вопрос №338174 ИРИНА
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 08.12.2016 мы ответили на 916 вопросов. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (2)

  • Юрист - Мурашко Владимир

    Здравствуйте, Ирина!

    Самым оптимальным вариантом для Вашей бабушки является подарить свой дом Вашей маме. Для этого надо, чтобы у бабушки имелись все правоустанавливающие документы на дом. Если они имеются, нужно составить договор дарения и зарегистрировать сделку в Росреестре. Если правоустанавливающих документов нет (или они есть, но не приведены в соответствие с нормами права), то нужно Вашей бабушке выдать доверенность на кого-либо для дооформления и регистрации за ней права собственности. Вот тогда она и сможет подарить дом кому угодно. 

    10 Января 2014, 20:18
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Панфиллов Евгений

    Здравствуйте, Ирина!

    В подобных ситуациях, если не рассматривать, например, вариант перехода права собственности по договору купли-продажи, наиболее часто выбор стоит между двумя вариантами: 1) переходом права собственности по договору дарения; 2) переходом права собственности в порядке наследования (по закону или по завещанию).

    Соглашусь с коллегой, ответившим выше, в том, что если собственник согласен заключить договор дарения дома (понимая, что вследствие этого утратит право собственности на дом), то этот вариант является оптимальным.

    При этом доходы, получаемые ребенком от родителя в порядке дарения и в порядке наследования, не подлежат налогообложению (ст. 217 Налогового кодекса РФ):

    Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) 

    Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

    ...18) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов;

    (в ред. Федерального закона от 01.07.2005 N 78-ФЗ)

    18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

    Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)

    (п. 18.1 введен Федеральным законом от 01.07.2005 N 78-ФЗ)

    10 Января 2014, 20:57
    Ответ юриста был полезен? + 2 - 0
    Свернуть
stats