Хочу продать недвижимость которой владею более пяти лет. . Находилась за рубежом с августа 2021 года по декабрь 2021г. С декабря 2021г. по март жила в России. В марте 2022 по настоящее время нахожусь за рубежом. В сентябре хочу приехать и жить в России. Вопрос:Считаюсь ли я нерезидентном,?И буду ли я платить налог с продажи?
Здравствуйте, Лариса!
В соответствии со ст.207 НК РФ:
Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев.
Таким образом, Вы пробыли за границей более 183 дней за 12 месяцев, начиная отсчет с августа 2021 года, следовательно Вы будете платить налог на доход от продажи квартиры 30%.
Для того, чтобы вновь стать резидентом Вам необходимо прожить на территории РФ от 183 дней, тогда Ваш налог составит 13%.
Хочу продать недвижимость которой владею более пяти лет.
Лариса, добрый день! Собственно тут не важно сколько Вы пребывали в РФ или за ее пределами, достаточно того, что продаваемой квартирой Вы владеете более пяти лет что позволяет освободить полученный от продажи доход от налогообложения. В налоговой декларации такой доход также не требуется отражать
А вот то что я нерезидент и могу продать без налога, хотелось бы от вас узнать подробен пожалуйста.
все верно, уже несколько лет как поменялось законодательство. Если нужны ссылки на нормы права подтверждающие мой ответ, то это уже в рамках платной консультации в чате
