Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Жилец не платит за аренду квартиры
Жилец не платит деньги за аренду квартиры. Я решила подать в суд, но оказалось, что договор, который мы заключили, заключен сроком на 1 год. Я его не регистрировала. Живет он у меня в квартире уже 6 месяцев. могу ли я на основании такого договора подать на него в суд, чтобы получить свои деньги. И какое наказание ждет меня, в случае судебного разбирательства. Так же сказал , что выселится, а сам просто исчез, оставив в квартире свои вещи.Мне срочно нужно сдавать квартиру платежеспособному жильцу.Как я могу поступить в данной ситуации.Помогите.
Здравствуйте! Начнем с того что договор не аренды а найма жилого помещения и он не регистрируется нигде. Во-вторых вам следует растрогнуть данный договор согласно условиям договора. Взыскивать через суд плату за найм квартиры вам никто не может запретить и наказания вам за это никакго не будет. относительно вещей я бы вам рекомендовал в присутствии участкового и свидетелей подробно составить опись данного имущества и определить куда-нибудь его на хранение.
ну как никакого наказания, а уплата налогов?
Ну а кто известит налоговую и покажет получение дохода? Судья, который будет рассматривать дело?
По требованию наймодателя -то есть Вас, договор найма жилого помещения может быть расторгнут только в судебном порядке и только в следующих случаях:
— невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме (до одного года) в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
— разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
— использования жилого помещения не по назначению либо систематического нарушения прав и интересов соседей нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает (п. 2 ст. 687 ГК РФ).
Уважаемая Елена.
Обращайтесь в суд и взыскивайте.