8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

Сейчас эта квартира продается, дочь (не получившая права по приватизации) согласна с продажей

Здравствуйте! Вопрос по поводу приобретения квартиры. У квартиры 1 собственник, получил квартиру по приватизации в 1993 г., однако на тот момент у собственника была несовершеннолетняя дочь, которая по нарушению не получила права собственности на квартиру. Сейчас эта квартира продается, дочь (не получившая права по приватизации) согласна с продажей. Какой нотариально заверенный документ нужно получить от этой дочери, чтобы не было оснований для оспаривания сделки, для защиты покупателя? Спасибо

, Валерия, г. Москва
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.3

Добрый день!

 Уточните, эта дочь зарегистрирована в квартире и проживает в ней или имеет другое место жительства и регистрацию?

0
0
0
0
Валерия
Валерия
Клиент, г. Москва
Здравствуйте! Дочь была прописана в этой квартире, но для заключения сделки (продажи) уже выписалась из квартиры и прописалась в другой. Живет пока в квартире, которая продается.
Здравствуйте! Дочь была прописана в этой квартире, но для заключения сделки (продажи) уже выписалась из квартиры и прописалась в другой. Живет пока в квартире, которая продается.

Право пользования жилым помещением в Вашем случае прекращается  при выезде дочери собственника из жилого помещения и приобретении права на проживание в другое жилое помещение независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения, дочь собственника жилого помещения имела равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, и расценивается как факт добровольного отказа от права проживания в этом жилом помещении.

Сам по себе факт наличия у дочери права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем их добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно.

Такая позиция Верховного Суда РФ отражена в в определении № 49-КГ15-7 от 4 августа 2015 г.:

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право 
пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в 
котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть 
прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого 
помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное 
право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим. 
Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчиков права пользования 
жилым помещением на момент его приватизации при последующем их 
добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным 
основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым 
помещением бессрочно.

Но если новое жилое помещение, в котором зарегистрирована дочь собственника, отказавшаяся от приватизации, не принадлежит ей на праве собственности, то лучше нотариально заверить заявление дочери об отказе от участия в приватизации и согласии на продажу этой квартиры, тем более, что на настоящее время она не выехала и продолжает проживание.

1
0
1
0
Роман Кафаров
Роман Кафаров
Юрист, г. Омск

Здравствуйте!

В данном случае, на мой взгляд возможен, только нотариальный отказ от права на приватизацию и отсутствии каких-либо претензий, касательно  приватизации квартиры (статья 35 Основ о нотариате). www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_1581/6514c5ab466eb9f175cec2dad46309ac70c759eb/

То есть, дочь должна обратиться к нотариусу за удостоверением отказа.

1
0
1
0
Валерия
Валерия
Клиент, г. Москва
Спасибо!
Похожие вопросы
Семейное право
Будет ли муж претендовать на эту квартиру ( ведь она куплена в браке ) и как этого избежать?
Добрый вечер.Живу с мужем в официальном браке. Так же имею дочь от предыдущего брака.Но есть дом моих родителей , при продаже которого я хочу купить квартиру , где буду собственником только я и моя дочь. Будет ли муж претендовать на эту квартиру ( ведь она куплена в браке ) и как этого избежать ?
, вопрос №4104294, Ирина, г. Самара
Недвижимость
Как получить права на эту половину?
деревянный дом на 2х хозяев, моя половина в собственности, вторая муниципальная, признана непригодной для проживания (только муниципальная половина) . уже год как там никто не проживает. на мою просьбу предоставить ее мне в аренду для поддержания дома администрация ответила отказов, заявив, что снесет пол дома. как получить права на эту половину? Должна ли администрация поддерживать плюсовую температуру в комнатах смежных с моими пока помещение пустует?
, вопрос №4103833, Олеся, г. Екатеринбург
486 ₽
Вопрос решен
Наследство
И как эта квартира будет делиться при разводе?
Здравствуйте. На момент свадьбы у меня (мужа) была 1/2 доля в родительской квартире, после свадьбы выкупили вторую долю в этой квартире за счёт материнского капитала и ипотеки. Сейчас квартира оформлена на меня. У жены на тот момент был не совершеннолетний ребёнок, потом родился общий. Сейчас одному 26 лет другому 15. Скажите пожалуйста какие минимальные доли я должен выделить и кому? И как эта квартира будет делиться при разводе?
, вопрос №4103859, Дмитрий, г. Тюмень
Налоговое право
Если человек нерезидент купил несколько лет назад квартиру за 1 миллион, затем эта квартира досталась на
Если человек нерезидент купил несколько лет назад квартиру за 1 миллион, затем эта квартира досталась на наследству его ребенку, также не резиденту, который ее продал за 700тыс, то налог составит: 30% тк нерезидент 13% как средний налог 0% из-за продажи ниже стоимости покупки
, вопрос №4103799, Дмитрий, г. Санкт-Петербург
700 ₽
Вопрос решен
Доверенности нотариуса
Развелись с ним после приобретения квартиры, он в этой квартире не жил - не оплачивал ни ремонт, ни коммунальные услуги
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, что делать - квартира приобреталась по сертификату, в котором было прописано 3 доли, одна из них бывшего супруга. Развелись с ним после приобретения квартиры, он в этой квартире не жил - не оплачивал ни ремонт, ни коммунальные услуги. От него есть заявление, где он пишет, что не претендует на недвижимость. Но оно ни кем не заверенно. В 2023 году он умер, где жил не знаю. Хочу продать квартиру, какие мне необходимо собрать документы, и как быть с его долей - ведь согласие я уже от него не могу получить.
, вопрос №4103043, Екатерина, г. Москва
Дата обновления страницы 22.08.2022