Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Перед покупкой достаточно будет сделать межевание участков ( определения границ 3 собственников, выкупаем 2)?

Хотим купить 2 маленьких участка в общую собственность в равных долях. На каждом из участков стоят дома под снос, как потом об'единить их в 1 и поставить на учёт. Участки в долевой собственности на данный момент, не оформлены в Росреестре. Перед покупкой достаточно будет сделать межевание участков ( определения границ 3 собственников, выкупаем 2)?

19 августа 2022, 22:57, Ольга, г. Батайск

межевание

Людмила Хунхинова

Юрист, г. Иркутск

Согласно пп. 1-3 ст. 11.6 ЗК РФ при объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается. При объединении земельных участков, принадлежащих на праве собственности разным лицам, у таких лиц возникает право общей собственности на образуемые земельные участки.Если земельный участок находится в долевой собственности у ваших продавцов, возможно следует купить в таком виде и уже затем проводить межевание и выделять земельный участок под двумя домами под снос, получив согласие третьего собственника. Тот процесс, который вы описали, длительный, затратный.

20 августа 2022, 02:41

Ольга

Клиент, г. Батайск

Добрый день. А если, без четких границ при межевании начнутся проблемы с 3 дольщиком? Как сделать привязку нашей части земли перед оформлениеи договора? Т. Е можно ли составить юридически правильный отказ 3 дольщика от дальнейщих претензий?

20 августа 2022, 05:45

Людмила Хунхинова

Юрист, г. Иркутск

Если полагаете, что третий собственник может возражать, когда вы станете собственником, в таком случае следует сразу оформить границы участка, который вы будете покупать. Ваши продавцы должны выделить свои доли на земельный участок в натуре и только после этого вам продать.

20 августа 2022, 06:05

Похожие вопросы

Земельное право

Мне написали отказ, в связи с тем, что границы земельного участка пересекают границы лесного фонда

Мой земельный участок зарегистрирован в мае 1983г на жену, в 2017г она умерла. Я как наследник решил зарегистрировать этот земельный участок в мае 2025г. Провёл межевание кадастровым инженером, составили схему участка, собрал все необходимые документы для приватизации участка и отнёс в отдел архитектуры. Мне написали отказ, в связи с тем, что границы земельного участка пересекают границы лесного фонда. Я написал в Министерство природных ресурсов и экологии и задал им этот вопрос, мне ответили , что согласование с ними по этому вопросу не требуется. Написал в прокуратуру, там ответили- обращайтесь в суд или в вышестоящий орган прокуратуры. Вопрос такой, зачем существует дачная и лесная амнистия, если на деле в муниципалитетах занимаются волокитой? Следует ли мне обращаться в областную прокуратуру или писать в администрацию президента, ведь только президент в нашей стране решает всё, а чиновники на местах занимаются волокитой?

11 февраля, 06:49, вопрос №4854018, Геннадий, г. Нижняя Тура

1 ответ

Недвижимость

Возможно ли это сделать, чтоб была не доля в доме, а моя полноценная половина дома

Здравствуйте, купили дом . Дом на две разные семьи. Долевая собственность! Адрес дома как одноквартирный( пример - дом 11) Это составляет массу неудобств, потому что на все( строительство, прописка - нужно спрашивать согласие соседей. Хочу дом сделать, чтоб было указано дом11кв1 и 11 кВ 2. Возможно ли это сделать, чтоб была не доля в доме, а моя полноценная половина дома . У нас отдельные входы, отдельно счетчики, у каждого своя домовая книга. Но еще соседи категорически против того, чтобы мы это сделали и не дают согласие! Подскажите как лучше поступить и возможно ли реализовать мои планы. Так же имеется земельный участок

10 февраля, 23:15, вопрос №4853852, Евгений, г. Уфа

2 ответа

Миграционное право

У меня супруга и дочь 8 лет граждани РФ, есть загс уже 10лет, но загс был сделан в другой стране то есть у меня на Родине

Здравствуйте!У меня супруга и дочь 8 лет граждани РФ,есть загс уже 10лет ,но загс был сделан в другой стране то есть у меня на Родине!как мне получить рвп?

10 февраля, 15:54, вопрос №4853477, Рустам, г. Москва

1 ответ

Социальное обеспечение

В каком законе прописаны сроки по которым должен быть сделан перерасчет?

Здравствуйте. Уволился в июне 2022 года. На учет не вставал, личное дело лежало в архиве 3 года.На учет встал в июне 2025 и оформил заявление в военкомате на пенсию. Пенсию выплатили за один год перерасчет. Хотя пенсия должна была перерасчитываться с момента исключения из списков части. В каком законе прописаны сроки по которым должен быть сделан перерасчет?

10 февраля, 14:25, вопрос №4853221, Артем, г. Северодвинск

1 ответ