8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

В том числе без ее согласия продать квартиру?

Добрый день!

Есть вопрос по завещанию.

Муж с женой в браке 30 лет (действует ли правило брака свыше 8 лет?)

У мужа есть 2 дочери от предыдущего брака и внебрачная (удочерённая).

Устно собственник 91 год при жизни озвучил о 25% доли жене (и возможность проживать в квартире при жизни). Квартира оформлена на мужа, покупалась не в браке. Есть гараж и кладовая не оформлены документально - постройки незаконные. При продаже квартиры, они автоматически переходят к новому владельцу, но при оценке квартиры дополнительно не оцениваются.

Вопрос:

1. На что может претендовать в данном случае супруга при отсутствии завещания?

2. Аналогично п.1 при наличии завещания (ранее озвученная доля 25%)

3. В каких случаях завещание считается недействительным (с какого возраста требуются справки, какие именно в связи с подтверждением вменяемости в связи с возрастом собственника?

4. Возможно ли жене подать на оформление прав на гараж и кладовую для увеличения стоимости доли возмещения средств от продажи;

5. Могут ли пенсионера, владеющего минимальной долей владения имущества, выпроводить из квартиры? В том числе без ее согласия продать квартиру?

Показать полностью
, Ирина, г. Москва
завещаниегаражквартира

Ирина!

1. Если нет завещания, то супруга имеет право претендовать на все имущество, зарегистрированное на день смерти на наследодателя в равных долях с другими его наследниками.

У мужа 3 дочери и жена, значит каждый получит по 25% от всего его имущества. То, что квартира наследодателем куплена не в браке, значения не имеет. Она будет делиться между всеми.

2. Если есть завещание и в завещании будет указано, что жена имеет право на 25% от квартиры, то она и получит свои 25%. К тому же в данной ситуации можно вообще попробовать оставить за женой полностью квартиру, если жена в квартире зарегистрирована и проживает на день смерти наследодателя и другого жилья на праве собственности у жены нет. 

Если в завещании, например, муж жене ничего не оставит, то так как жена нетрудоспособная, она будет иметь право на обязательную долю в квартире.

3. Завещание оформляет нотариус и перед оформлением по сути нотариус оценивает вменяемость наследодателя. Если наследодатель болен настолько, что может не понимать значения своих действий, либо наследники уверены, что он не понимал, что делал, то при наличии меддокументов после его смерти они оспаривают завещание.

4.Вы же пишите, что гараж и кладовая не законные постройки, значит не являются по сути недвижимостью. Или же возможно данные постройки легализовать?

5. Нет без ее согласия продать не смогут. Смогут ли отобрать долю зависит от условий, о которых вы не пишите.

Нужна более подробная консультация, обращайтесь в чат

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Недвижимость
Как отменить судебный приказ за долги по ЖКХ после продажи квартиры?
Здравствуйте! Продал квартиру в другом регионе год назад. Жильцы, как я понимаю, не переоформили квитки на себя, и сейчас я получил письмо о заявлении судебного приказа в том регионе за долги по квиткам за этот год. Что мне сделать, чтобы отменить этот приказ и не ехать в тот регион?
, вопрос №5001783, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Как продать квартиру с обременением, если прописанный родственник против выписки?
Здравствуйте! Я хочу продать квартиру, которой владею единолично более 26 лет. На квартире есть обременение в виде залога, который планирую погасить средствами покупателя при продаже. В квартире прописан мой отец, который категорически против сделки и отказывается выписываться. Документы о праве собственности находятся внутри квартиры в сейфе; ключ пропал, и я опасаюсь, что родители могут его спрятать или не отдать. Подскажите, как мне законно получить доступ к документам? И какие юридические шаги предпринять для реализации квартиры с учётом зарегистрированного жильца и непогашенного залога
, вопрос №5001133, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Уголовное право
Можно ли пользоваться личными страницами в соцсетях при запрете на администрирование сайтов?
У меня написано в приговоре что стоит запрет на администрирование сайтов и коммуникационых сетей в том числе сети интернет, как мне быть могу ли я пользоваться в сети своми личными страницами в контакте в друг вокруг и др.
, вопрос №5000274, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
Можно ли вернуть деньги, снятые матерью с карты мужа-участника СВО?
Добрый день! Муж был на СВО, а у его мамы был доступ к его карте и она с нее снимала деньги, в том числе и выплаты за ранение. Возможно ли вернуть эти деньги?
, вопрос №4998984, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Безопасно ли подписывать договор купли-продажи квартиры с условием о компенсации при претензиях третьих лиц?
Здравствуйте. Я продаю квартиру отца, вступила в наследство по закону. Прошёл год как его не стало. Других детей и прямых наследников у него нет. Покупатели настаивают на договоре, в котором указано, что в случае предъявления претензий третьими лицами со стороны продавца к покупателю и изъятия у покупателя квартиры по этим основаниям (ст.461 ГК РФ) суд сочтет их подлежащими удовлетворению в течении 30 дней с момента вступления решения в силу. Они хотят компенсацию за квартиру, что естественно, и за ремонт. Я единственная дочь, при вступлении в наследство нотариус проверял наличие других возможных наследников и детей в том числе. Я точно знаю, что таких обстоятельств возникнуть не может. Но внимательно почитав эти пункты (там и ссылки на жилищный кодекс есть), я теперь боюсь, что меня мошенники могут ободрать как липку. Скажите пожалуйста, насколько необходимо и безопасно для продавца подписывать такой договор и , возможно, мне лучше подождать пару лет?
, вопрос №4997868, Милена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 19.08.2022