Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как приобрести земельный участок в снт, если прежний хозяин(которому изначально выдался участок в собственность как члену снт) умер, наследников нет, кадастрового номера нет, приватизации не было
Здравствуйте! Как приобрести земельный участок в снт , если прежний хозяин(которому изначально выдался участок в собственность как члену снт) умер, наследников нет, кадастрового номера нет, приватизации не было. У меня есть участок в данном снт по договору купли продажи, но в члены снт не вступала. И на сколько мне известно реально членов снт осталось не более 5%.
Здравствуйте!
умер, наследников нет, кадастрового номера нет, приватизации не было
В таком случаи, данное имущество является выморочным и должно быть оформлено в собственность муниципалитетом в соответствии с п.2 статьи 1151 ГК РФ
ГК РФ Статья 1151. Наследование выморочного имущества
2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
Принятие в собственность государства выморочных объектов проводится как в судебном, так и во вне судебном порядке. Естественно переход в собственность государства регистрируется. Возьмите выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним — владельцем должен быть указан РФ. Все земельные участки подлежат передачи в собственность государства. Если нет, то значит данный участок СНТ в настоящее время является бесхозным и муниципалитет не провел необходимых действий по его отражению в реестре и оформлению прав.
В любом случаи, Вам нужно обращаться в администрацию с заявлением о желании приобрести участок.
Земельный участок Вы сможете приобрести только тогда, когда муниципалитет оформит на него права. Приобретение участка находящегося в собственности муниципалитета происходит в порядке ЗК РФ Статья 39.11. и ЗК РФ Статья 39.12 через аукцион.
Добрый день, Екатерина.
кадастрового номера нет, приватизации не было
Судя по этим сведениям, участок не оформлен в собственность умершего члена СНТ. Поэтому Вы можете просить предоставить Вам участок в рамках «дачной амнистии» по статье 2.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»:
2.7. До 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно
Для этого Вам сначала нужно вступить в СНТ, а затем просить, чтобы СНТ провело общее собрание членов и вынесло решение о распределении освободившегося после смерти члена СНТ участка в Вашу пользу. Поэтому пообщайтесь с председателем СНТ, узнайте, возможна ли такая схема. Если да, то организуйте собрание. После получения такого решения Вы сможете оформить участок в собственность.
С уважением, Роман.
В соответствии с ГК РФ Статья 1157. Право отказа от наследства
Сообщение о выморочном имуществе в муниципалитет может сделать любое заинтересованное лицо.
Все сроки и нормативная база принятия выморочного имущества, определяется регламентом муниципалитета в соответствии с
ГК РФ Статья 125. Порядок участия Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в отношениях, регулируемых гражданским законодательством.
Земля находящееся в собственности муниципалитета или гос. собственности передается без торгов только на основаниях предусмотренных ЗК РФСтатья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов.