Здравствуйте. Хотели с гражданским мужем взять ипотеку на покупку дома. Договорились что я продам жилье свое, а он на себя ипотеку возьмёт. Но я хотела обезопасить себя и узнать, могу ли я как то прописать в договоре, что я тоже буду иметь в доме долю или нет? Стоит ли мне так делать, чтобы в дальнейшем, мне не оказаться без денег и имущества.
Здравствуйте. Чтобы претендовать на часть дома Вам необходимо быть собственником наравне с гражданским мужем.
могу ли я как то прописать в договоре, что я тоже буду иметь в доме долю или нет?
Вам необходимо купить дом совместно в общедолевую собственность.
Просто передать деньги и не оформить на себя часть дома очень рискованно, вы ни на что в дальнейшем претендовать не сможете.
Лучше да, сделать соглашение и вам в соглашении нужно прописать что в случае смерти одного из собственников дома, доля переходит в право другого, либо в критический момент, могут заявиться родственники, даже дальние и ни чего не докажите потом ..
Да, граждане не состоящие в браке могут взять ипотеку на двоих.
Самый простой способ обезопасить себя это оформить недвижимость в долевую собственность. Процедура покупки дома стандартная. В договоре купли-продажи вы выступаете двумя покупателями и регистрируете дом в долевую собственность.
В банке можно оформить ипотеку на двоих. Вы выступаете созаемщиком. Однако, есть нюанс, банк вас обоих рассматривает в качестве плательщиков по ипотечному кредиту. Перед банком вы будете отвечать по кредиту наравне с гражданским мужем (например, если он перестанет платить).
Но по условиям ипотеки рекомендую все таки обратиться за подробностями в банк. Я не ипотечный специалист)
Помните, в гражданском браке на кого оформлена квартира тот и собственник. Будьте аккуратны. Удачи!